Квадратный метр в российских новостройках подорожал за полгода в среднем на 4,3%
Средняя цена одного квадратного метра в российских новостройках выросла в первом полугодии 2025 года до 147,6 тыс. руб., ТАСС со ссылкой на аналитиков портала "Мир квартир".
"За полгода в 66 городах из 70 произошел рост цены "квадрата" на первичном рынке, в четырех – падение. В среднем по РФ квадратный метр новостроек за I полугодие стал оцениваться на 4,3% дороже", – рассказали аналитики.
Цена квадратного метра на первичном рынке Москвы увеличилась на 6,6%, до 416,1 тыс. руб., в Московской области – на 3,7%, до 198,8 тыс. руб. в Санкт-Петербурге – на 2,8%, до 264,1 тыс. руб.
Лидерами по этому показателю оказались:
Из выборки портала жилье подешевело лишь в:
Если говорить о среднем лоте, то он подрос в цене на 3,3%, до 7,6 млн руб. Новостройка в Москве теперь обойдется в 23,5 млн руб. (плюс 5,7%), в Подмосковье – в 10,2 млн руб. (плюс 1,2%).
"Мы видим, что рост цен сейчас слабее, чем в первом полугодии прошлого года, когда еще действовала широкая программа льготной ипотеки. Тогда квадратный метр вырос на 6,1%, а средний лот – на 5,3%", – комментирует гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
В конце марта почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев рассказывал о том, что сегодняшняя складывается не в пользу застройщиков. Они вынуждены не афишировать публично снижение цен на квартиры, чтобы не подорвать спрос. По его словам, объемы продаж застройщиков сейчас составляют всего около 2% от общего числа объектов, выведенных на рынок. Эксперт предположил, что минимум четыре года потребуется для реализации всех построенных объектов.
Вместе с тем, в июне глава Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Владимир Гусаков выступил с в новостройках в России в 2025 году на 10% – при условии сохранения высоких ставок по ипотеке. Гусаков добавил, что схема продаж с эскроу-счетами, введенная в 2019 году, помогает застройщикам не снижать цены на жилье резко даже при падении спроса. Это дает возможность сбалансировать рынок, сокращая запуск новых проектов.