Минстрой намерен развивать некоммерческий найм жилья как альтернативу ипотеке

Минстрой РФ будет развивать альтернативу ипотеке. В частности, речь идет о так называемом некоммерческом найме жилья. Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин подчеркнул, что в стране должен быть инструмент, альтернативный ипотеке, а именно арендное жилье, которое станет маневренным фондом для проживания.

Эксперт "Народного фронта. Аналитика", председатель Московского филиала межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей "Народный контроль" Андрей Поняев в разговоре с Авторадио объяснил, что термин "найм жилого помещения жилищного фонда социального использования" появился после указов Владимира Путина 2012 года об обеспечении граждан доступным жильем. Однако за прошедшие годы значительных продвижений в данной сфере так и не последовало.

"Вот эта история все-таки упирается в источники финансирования. Потому что здесь есть несколько проблем, и главная из них — это дороговизна стройки и долгий процесс возврата вложенных инвестиций от застройщиков именно по такого рода жилью. То есть этот институт своего развития не получил в должной мере. Ситуация экономическая не позволяет его реализовать. Поэтому сегодня у правительства есть посыл в пилотных регионах это дело каким-то образом апробировать, чтобы потом как-то из пилотов перейти вообще на всю страну".

При этом эксперт считает маловероятной возможность развития подобного сегмента жилья в ближайшие годы. Однако, если властям удастся сделать некоммерческую аренду жилья действительно массовой и выгодной для россиян, это на самом деле станет хорошей альтернативой ипотеке.