Застройщиков обяжут заключать типовые договоры

В России могут ввести обязательные типовые договоры для застройщиков. Они запретят компаниям менять условия продажи квартир после заключения сделки. Например, девелоперы больше не смогут требовать с покупателей дополнительные платежи за озеленение, содержание подъездов или детские площадки. Национальный союз потребителей уже направил такое предложение в правительство.

Эксперт "Народного фронта. Аналитика", Павел Олейников считает, что сейчас дольщики находятся в уязвимом положении и зависят от решений застройщиков. Введение типового договора, по его словам, станет дополнительной защитой для покупателей. Об этом эксперт рассказал Авторадио: 

"Односторонние изменения договора недопустимы по гражданскому законодательству. Изменения могут заноситься только по согласованию сторон. Но поскольку люди находятся в сложной ситуации, связанной с изменением места жительства, то не всегда обращаются судебные органы. И судебные органы довольно долго рассматривают соответствующие споры. Поэтому часто люди соглашаются и идут на изменения договора себе, так сказать, в ущерб. Аналогичная, похожая ситуация существует в банковской сфере. Тоже там Центробанк занимается регулированием, обязывает эффективную ставку процентную показывать при кредитовании потребителям. Поэтому утверждение типового договора с обязательными прозрачными условиями - в сложившейся ситуации это было бы на пользу дольщикам".

По мнению экспертов, типовой договор выгоден всем сторонам. Он делает процесс покупки жилья более прозрачным, снижает риски и помогает избежать неожиданных расходов.