Сколько стоит частный дом в Краснодаре?
Стоимость частного дома в Краснодаре в 19,9 млн руб. на 58% превышает сумму, которую придется отдать за трехкомнатную квартиру в городе — 12,6 млн руб. Об этом сообщает пресс-служба «Циан. Аналитика».
При этом, стоимость частного дома в Краснодаре в 1,7 раза дороже земельного участка в городе под ИЖС (11,5 млн руб.).
По словам эксперта Елены Лапшиной, частный сектор занимает до 40% от площади застройки в Краснодаре. Теплый климат делает формат «загородного дома внутри города» востребованным, что формирует высокие цены на такие объекты.
«Такие дома позволяют использовать преимущества загородной недвижимости, имея при этом хорошую транспортную доступность. В ряде городов они успешно конкурируют по стоимости с трехкомнатными квартирами, а после пандемии интерес к ним среди населения заметно повысился», — отметила Лапшина.
В среднем в городах-миллионниках собственный дом в черте города на 25% дороже, чем «трешка» на вторичном рынке. Минимальный разрыв в Омске (дом обойдется в среднем в 8 млн руб., а «трешка» в 7,7 млн руб.), Новосибирске (10,3 млн руб. против 9,7 млн руб.) и Нижнем Новгороде (11,7 млн руб. против 11 млн руб.).
В среднем в городах-миллионниках собственный дом в черте города на 25% дороже, чем «трешка» на вторичном рынке. Минимальный разрыв в Омске (дом обойдется в среднем в 8 млн руб., а «трешка» в 7,7 млн руб.), Новосибирске (10,3 млн руб. против 9,7 млн руб.) и Нижнем Новгороде (11,7 млн руб. против 11 млн руб.).
В Екатеринбурге, Казани и Уфе, напротив, приобрести частный дом в городской черте будет дешевле, чем трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Наибольший разрыв в Уфе — если «трешка» обойдется в среднем в 9,3 млн руб., то собственный дом — только в 6,8 млн рублей.
При этом, по итогам прошлого года, разрыв в стоимости между домами и трехкомнатными квартирами вырос. Так, если в январе 2025 года он составляет 24% в среднем по «миллионникам», то в январе 2024 г. — 19%.