В Центробанке РФ заявили о переходе роста ипотечного кредитования к «сбалансированным темпам»
Уже в конце этого года рост ипотечного кредитования перейдет к «сбалансированным темпам». Об этом сообщается в обзоре финансовой стабильности, подготовленном Центробанком РФ.
«В четвертом квартале 2023 года и в 2024 году ожидается переход ипотечного кредитования к сбалансированным темпам роста, чему будут способствовать ужесточение ДКП (денежно-кредитной политики) и повышение макропруденциальных требований по наиболее рисковым ипотечным кредитам», — заявили в Центробанке.
При этом, с начала года наблюдаются рекордные темпы роста ипотечного портфеля. Так, по состоянию на 1 ноября он увеличился до 17,6 триллиона рублей (рост на 27,1% с начала года).
Рост кредитования в значительной мере обеспечен льготными программами, на которые в третьем квартале пришлось 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов, что на 11% выше, чем за такой же период прошлого года.
При этом, рост ипотеки происходит на фоне ухудшения стандартов кредитования. Доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, в третьем квартале достигла 46% в сегменте договоров долевого участия и 47% — в сегменте готового жилья.
Во втором и третьем кварталах спрос на кредиты для приобретения жилья с небольшим первоначальным взносом (до 20%) оставался высоким и доля таких кредитов достигла половины от всех ипотечных выдач. В третьем квартале в сегменте строящегося жилья доля таких рискованных ссуд выше, чем в сегменте готового жилья (59% в объеме кредитов на приобретение строящего жилья и 44% — в объеме кредитов на покупку готового).