Центробанк намерен бороться с экстремально низкими ставками по ипотеке

Центробанк намерян ограничит ипотеку с «экстремально низкими» ставками. С сегодняшнего дня по таким программам от банков требуется дополнительное резервирование, а с 1 июня первоначальный взнос по ипотеке должен быть не менее 20%. Такие меры необходимы Банку России, чтобы застраховаться от проблемных кредитов, так как зачастую потребители неверно оценивают суть так называемой льготной ипотеки. Об этом Авторадио рассказал независимый финансовый эксперт Кирилл Ципривуз:

"У нас льготная ипотека есть только социальная, которая субсидируется государством. Все предложения с минимальной ставкой от застройщиков и прочее - это скорее больше маркетинговая ситуация по введению людей в заблуждение, поскольку все суммы якобы скидок перекладываются на клиента. То есть клиенту дается льготный процент, но при этом повышается стоимость объекта, которая потом "размазывается" на срок ипотеки. Никто скидок реальных не дает. Я думаю, что здесь, наверное, должна быть какая-то разъяснительная работа, информация о том, что, ребята, это не льготный продукт, это просто перекладывается на ваши плечи, вот этот вот процент дисконта, который вам якобы дается первый год, второй или последующий"

По мнению эксперта, данная мера регулятора не должна повлиять на стоимость ипотеки и повлечь ее увеличение в связи с тем, что процент таких специальных предложений не настолько велик в общем числе ипотечных продуктов.