В Воронеже резко вырос спрос на загородную недвижимость

Спрос на загородную недвижимость на фоне режима самоизоляции вырос в разы. Об этом рассказала директор агентства недвижимости «4 комнаты», президент Гильдии риэлторов Черноземья Наталия Колесникова. «Сегодня есть очень хороший спрос на дачи: сначала люди интересовались арендой, а теперь покупкой, — говорит Колесникова. — Для сравнения, по объявлению о продаже двухкомнатной квартиры в день могут позвонить 1-2 раза. А по даче стоимостью 500 тыс. рублей поступает до 20 звонков. Но надо понимать, что не все звонки заканчиваются покупкой». Главными причинами подобного спроса риэлтор считает режим самоизоляции и его последствия. «Многие поняли, что дом дает гораздо больше свободы движения, нежели городская квартира. К тому же уже ясно, что в этом году мы не сможем никуда поехать — вот люди и стремятся обустроить себе место для отдыха, — объясняет Колесникова. — Те, у кого есть какие-то сбережения, активно покупают участки, чтобы потом по своим проектам что-то построить. Но большинство людей покупает готовые дома, причем в недорогом сегменте — 200-500 тыс. рублей. Это не таунхаусы по 3-5 млн рублей, как было еще недавно — денег у людей стало принципиально меньше». В то же время Колесникова отмечает, что четкую тенденцию в выборе загородных домов сейчас проследить проблематично. «Помимо цены, еще один важный критерий для выбора дома — это расстояние от города. Желательно, чтобы оно было не больше 25-40 км. Плюс хорошая дорога в этом направлении. Как правило, это Новая Усмань или Рамонь. Но и здесь бывают неожиданности. К примеру в одном и том же месте под Рамонью на соседних улицах недавно взяли 2 участка: один за 400 тыс. рублей, а другой за 2 млн рублей. В чем разница и чем руководствовались покупатели — непонятно», – отмечает риэлтор. Во время режима самоизоляции продажи квартир в новостройках Воронежа сократились в 2 раза. Жилье на «вторичке» в Воронеже на фоне пандемии подешевело на 3%.