Минфин Республики Башкoртостан выплачивает ₽600 миллионов за «воздушные» квартиры в комплексе «Солнечный»
Минфин Башкирии выделит 600 млн для компенсации жителей, пострадавших от проблем с квартирами в жилом комплексе «Солнечный». Министерство финансов Башкирии не смогло добиться пересмотра в Верховном суде России дела против Фонда жилищного строительства республики (ФЖС РБ). Судья Верховного суда отклонил запрос Минфина о передаче кассационной жалобы на рассмотрение в специализированную судебную коллегию по экономическим делам.
Таким образом, предыдущие решения трех инстанций, касающиеся выплаты 606,5 миллиона рублей из государственного бюджета в пользу ФЖС РБ, остаются неизменными. Эта сумма была определена Фондом как компенсация за расходы на жилье для обманутых дольщиков — владельцев «воздушных» квартир в жилых комплексах «Солнечный», «Зеленый берег» и «Инорс» в Уфе.
Конфликт возник после того, как правительством республики было поручено государственному застройщику построить дома для 1,8 тысячи людей, обманутых компанией «СтройПроектЦентр». Однако у застройщика, который объявил о банкротстве, были также покупатели квартир, не включенных в проекты этих жилых комплексов. Их стали называть клиентами «воздушного» жилья.
Министерство финансов республики выделило средства ФЖС РБ для строительства жилья для дольщиков, но без учета «воздушников». Компенсацию за предоставление квадратных метров этой категории пыталось получить само предприятие. Некоторые эксперты отмечают, что такие ситуации зачастую возникают из-за недостаточного контроля за строительством и отсутствия эффективной системы защиты прав дольщиков.
Как сообщал РБК Уфа, судебные разбирательства между фондом и министерством длились с 2018 года. После трех инстанций — первой, апелляционной и кассационной, а также изменений в сумме требований, в 2025 году кассация постановила взыскать 606,5 миллиона рублей из республиканского бюджета в пользу ФЖС.
В фонде заявляли, что трудности с завершением строительства для обманутых дольщиков подорвали финансовое состояние предприятия. В начале 2022 года на продажу был выставлен центральный офис организации на улице Ленина, 5. Однако аукцион, на котором здание пытались продать за 390 миллионов рублей, был отменен. В данный момент торги по продаже этого исторического здания приостановлены в связи с жалобой АО «Региональный фонд». Институт развития намерен забрать объект в счёт погашения долга ФЖС на сумму 568 миллионов рублей.
Согласно данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, АО «ФЖС РБ» было зарегистрировано в сентябре 2025 года в Уфе. Компания является правопреемником ГУП «ФЖС РБ» и была реорганизована в соответствии с законодательством о государственных унитарных предприятиях, продолжая оставаться в собственности республики. По итогам 2024 года выручка организации составила 471 миллион рублей, а чистый убыток достиг 218 миллионов рублей. Специалисты прогнозируют, что в будущем для улучшения ситуации на рынке жилья в республике потребуется внедрение новых механизмов защиты дольщиков и усиление контроля за застройщиками.