На российском рынке вторичной недвижимости воцарилась стагнация
Цены на вторичном рынке жилья в крупных российских городах стагнируют уже больше года. Об этом сообщает пресс-служба агентства «Циан».
Как отмечается, в июне цены предложения в городах с населением более 500 тысяч человек в среднем увеличились лишь на 0,2%.
Более чем на 1% вторичное жилье подорожало лишь в Сочи, Перми, Воронеже, Ленинградской области, Севастополе, Уфе. Снижение цен зафиксировано в Ставрополе, Ростове-на-Дону и Новокузнецке.
«Последний раз «квадрат» дорожал более чем на 1% в марте прошлого года, то есть стагнация характерна для рынка уже 15 месяцев. Столь длительный период околонулевой динамики цен фиксируется нами впервые с 2018 года. Средний рост год к году – +6%, то есть почти вдвое ниже официальной инфляции», — заявили в «Циан».
При этом, за последние 12 месяцев вторичка больше всего подорожала в Ижевске, Калининграде, Оренбурге, Перми и Казани (от +11% до +18%). Сократилась стоимость квадратного метра относительно прошлого года только в Ленинградской области (–1%) и Новокузнецке (–4%).
«Спрос держится на достаточно высоком уровне, а средние цены предложения увеличиваются незаметно. Сейчас нет возможностей сильно наращивать стоимость квартир: ипотечные ставки находятся на заградительном уровне, а доходы населения уже не растут так быстро, как в 2023-2024 годах. Стагнация средних цен предложения сохранится и в дальнейшем при отсутствии значимых внешних событий», — заявили в «Циан».