Спрос идет на убыль. Стало известно, на сколько подешевеет аренда жилья в РФ
Средняя стоимость аренды «однушек» в крупнейших российских городах к началу октября выросла на 1,2% относительно сентября и составила 26,2 тыс. рублей в месяц. Впрочем, сейчас спрос снижается, поэтому в скором времени аренда жилья в России может подешеветь, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «ЦИАН Аналитики».
Двухкомнатные квартиры за месяц подорожали на 10%, до 37,2 тыс. рублей в месяц. Наибольший рост цен на аренду «однушек» заметили в Уфе: средняя ставка увеличилась на 11%, до 20,8 тыс. рублей в месяц. В Новосибирске динамика составила 9%, до 26,8 тыс. рублей. При этом в Волгограде снижение составило 7%, до 21 тыс. рублей. В Москве же средние цены на «однушки» выросли на 2%, до 52,4 тыс. рублей в месяц.
Кнопка со ссылкойТакую динамику специалисты связывают с сезонным спросом и вымыванием с рынка наиболее выгодных предложений. Сейчас число доступных вариантов эконом-класса достигло исторического минимума: спрос на них в 5 раз превышает предложение. Оживление чувствуется и в сегменте высокобюджетной аренды: по итогам сентября предложение сократилось в 2,5 раза год к году.
Тем не менее, сейчас специалисты видят снижение покупательской активности на рынке. Как отметили в «ЦИАН Аналитике», число действий с объявлениями за последние четыре недели сократилось на 14% к предшествующему аналогичному периоду и на 23% к августовскому пику. К декабрю же на рынке аренды жилья в стране ожидается затишье и спрос может сократиться на 10-15% относительно показателей прошлого года.
Сниженная активность потенциальных арендаторов будет способствовать восстановлению объема ликвидных лотов, а следовательно – и сокращению стоимости аренды. Таким образом, в ближайшие два месяца цены могут снизиться на 5-7%, заключают специалисты.
Продуктовый калькулятор