Эксперт Власова спрогнозировала последствия смены условий семейной ипотеки

Условия предоставления льготной семейной ипотеки изменятся с 1 февраля 2026 года. Председатель Объединения риелторов Тюменской области Светлана Власова рассказала, как на поправки отреагирует рынок и какие намечаются тренды, передает «ФедералПресс».

По словам эксперта, от клиентов сейчас, в первую очередь, поступают запросы по льготным кредитам, в частности по семейной ипотеке. Власова отметила, что сейчас в основном все покупают квартиры, но к весне ожидается спрос на ИЖС, на которое также распространяется семейная ипотека.

Риелтор подчеркнула, что с 1 февраля уже нельзя будет оформить на одну семью две льготных ипотеки при условии, что супруги состоят в браке. Если же супруги официально не женаты, каждый из них вправе оформить кредит за счет наличия ребенка.

По наблюдениям Власовой, сегодня цены находятся в стадии стагнации. Они не выросли, по сравнению с концом 2025 года, при этом застройщики предлагают разные бонусы при покупке: рассрочки, паркинги в подарок, компенсацию ремонта. Между тем, по ее словам, тюменские девелоперы в продажах не утопают.

Власова также спрогнозировала рост цен на недвижимость при снижении ключевой ставки. Поэтому, отметила она, люди берут обычную ипотеку с надеждой на рефинансирование в будущем.

Риелтор добавила, что сегодня недвижимость в качестве инвестиции не является привлекательной. Падения цен не ожидается, так как земля дорогая и выросла себестоимость строительства. Поэтому приобретать квартиру нужно тогда, когда требуется улучшение жилищных условий для семьи, заключила эксперт.

Ранее эксперт Константин Барсуков раскрыл, почему в России перестали вкладываться в новостройки.