В регионе на конец мая 2025 года осталось непроданными более 2,2 млн кв. м жилья — это почти 50% от всего введённого с начала года. Эксперты считают, что ситуация связана со снижением спроса и смещением интереса покупателей в сторону готовых домов. Люди предпочитают не тратить деньги на ремонт. Рынок новостроек Тюменской области сталкивается с резким ростом объема нереализованных квартир. По данным Единого ресурса застройщиков, на конец мая 2025 года в регионе осталось 2,2 млн квадратных метров многоквартирного жилья, которое так и не нашло покупателей. Это составляет более половины (53%) от всего введенного за год жилья. Для сравнения, в мае 2024 года аналогичный показатель составлял 1,8 млн кв. м, свидетельствует информация «РБК Тюмень». Аналитики связывают увеличение объема нереализованного жилья с падением темпов реализации и смещением интереса покупателей в сторону готовых домов. Светлана Молодкина, эксперт компании РГР, отмечает, что все больше граждан предпочитают приобретать квартиры не на стадии проекта, а в уже построенных или сданных объектах. Такая тенденция создаёт значительный дисбаланс между предложением застройщиков и реальным спросом населения. Ещё одна проблема — снижение ввода нового жилья в первые четыре месяца 2025 года. По сравнению с тем же периодом прошлого года объем ввода сократился почти вдвое. Однако основной прирост жилищного фонда запланирован на вторую половину года. Эксперты предполагают, что это может как усилить текущие трудности, так и стать точкой для стабилизации рынка, если спрос и доступность ипотеки вырастут. Напомним, что в 2024 году Тюменская область заняла первое место в России по объёму ввода многоквартирного жилья — тогда было построено 1,5 млн кв. м. При этом наблюдался рост цен на первичном рынке и одновременное снижение стоимости во вторичном сегменте. Сейчас специалисты прогнозируют либо стабилизацию цен, либо их корректировку со стороны застройщиков, которые могут пересмотреть стратегию с учётом текущих тенденций. Ранее «Наш Город» писал, что жители Тюменской области, живущие в домах с менее чем пятью квартирами, могут вернуть уплаченные взносы за капитальный ремонт — таких домов в городе 416. Но есть нюансы, если ремонт был проведён — возвращать взносы не будут, а в некоторых случаях жильцам придётся ещё и доплатить.
