Главная туристическая улица Турции установила 100 миллионный рекорд
Главная туристическая артерия Турции - знаменитая пешеходная улица Стамбула, бьет все рекорды посещаемости, подтверждая свой статус сердца города. По данным международного консалтинга Cushman & Wakefield, улица Истикляль в 2025 году приняла 107 миллионов человек, достигнув беспрецедентного уровня заполняемости (источник).
Для российского туриста Истикляль Каддеси — это синоним Стамбула. Знаменитый пешеходный проспект в районе Бейоглу, протянувшийся от площади Таксим к башне Галата, ежедневно принимает тысячи гостей. Исторические трамвайчики, неоклассические фасады, бесчисленные магазины, рестораны и культурные центры делают ее обязательной точкой любой туристической программы.
Как отмечает редакция Турпрома, этот успех стал ярким контрастом на фоне общего тренда. Пока Истикляль процветала, другие ключевые торговые районы города испытали серьезный спад.
Наиболее драматичная ситуация сложилась в престижном Нишанташи. Пешеходный поток на его главной улице Абди Ипекчи рухнул с 36 миллионов человек в 2024 году до 14,6 миллионов в 2025. Это падение на 60% эксперты напрямую связывают с сокращением потока арабских туристов, которые в последние годы были основными покупателями в этом районе роскоши.
Интересно, что именно эта улица сохранила звание самой дорогой в Стамбуле с арендной ставкой 250 долларов за квадратный метр. Это даже выше, чем на некоторых престижных улицах Амстердама и Хельсинки.
Третья ключевая артерия — Багдат Каддеси на азиатской стороне — показала умеренный рост. После спада из-за масштабных строительных работ в 2024 году, ее арендные ставки поднялись со 150 до 180 долларов. Эта улица сохранила самую высокую долю иностранных брендов среди всех — 23%.
Основные выводы отчета раскрывают новые тенденции стамбульского ритейла. Общий объем арендных сделок на трех главных улицах упал до минимального за годы уровня — около 7500 квадратных метров. При этом количество сделок сократилось более чем вдвое с 2021 года.
Бренды стали арендовать меньше, но умнее. Спрос сместился в сторону небольших, но эффективных площадей в лучших локациях. Рынок движется не к расширению, а к оптимизации.
Успех Истикляль эксперты объясняют уникальной комбинацией факторов. Это не просто торговая улица, а культурный и общественный хаб. Интенсивная программа мероприятий, художественных проектов и сильное миксовое позиционирование привлекают как туристов, так и местных жителей.
В будние дни здесь бывает около 240 тысяч человек, а в выходные цифра подскакивает до 427 тысяч. Заполняемость магазинов достигла 98%, что близко к физическому пределу.
Эти данные важны не только для аналитиков рынка. Они показывают, куда движется туристический поток в Стамбуле и какие районы выбирают путешественники. Истикляль подтвердила свой статус must-see локации, в то время как некогда популярные роскошные кварталы переживают период трансформации.
Ранее Турпром писал, сколько в Турции потратили туристы - и только на сувениры. И что чаще всего покупают наши туристы.
Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz