Кто и кому продает Верхний рынок Ставрополя через Avito?

Два Кузьмина и рынокОбъявление о продаже комплекса «Центральный» появилось на Avito.ru еще в апреле, но сейчас оно закрыто владельцем и неактуально. Вероятнее всего, это значит, что сделка купли-продажи состоялась. Общая площадь земельного участка, выставленного на торги, составляет 2,6 гектара, здесь расположены строения полезной площадью 2,3 гектара. Безымянный собственник просил за объект 670 млн рублей (по 25 тысяч рублей за «квадрат»).В качестве контактного лица была указана риелтор Наталья (по номеру телефона, погуглив, можно узнать, что у нее пока лишь одна сделка – с продажей помещений в комплексе «Новоясеневский» в Москве). КАВПОЛИТ пытался выяснить, кто является нынешним владельцем рынка и в чьи руки он может перейти.История рынка тянется с того времени, когда главой Ставрополя был Михаил Кузьмин, ныне депутат краевого парламента. В апреле 1998 года он объявил конкурс на право заключения договора долгосрочной аренды Верхнего рынка с инвестиционными условиями. Арендодателем выступало Ставропольское унитарное муниципальное производственное предприятие оптово-розничной торговли (СУММПОРТ) – «осколок» советской системы: базар был жутким, грязным, непопулярным. В общем, найдя богатого инвестора, Михаил Кузьмин хотел сделать благое дело для Ставрополя. твитнуть цитату отправить в vkontakte Объявление о продаже комплекса «Центральный» появилось на Avito.ru еще в апреле, и, вероятнее всего, сделка состоялась $('.twit-quote.57a72b134ce78').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('https://twitter.com/intent/tweet?url=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname + '&text=Объявление о продаже комплекса «Центральный» появилось на Avito.ru еще в апреле, и, вероятнее всего, сделка состоялась', "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); $('.fb-quote.57a72b134ce78').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('http://www.facebook.com/sharer.php?s=100&p[url]=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname, "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); $('.vk-quote.57a72b134ce78').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('http://vk.com/share.php?description=Объявление о продаже комплекса «Центральный» появилось на Avito.ru еще в апреле, и, вероятнее всего, сделка состоялась&url=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname, "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); Победителем конкурса стало никому не известное ООО ТПГ «ИнтерРос», с которым директор комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации Ставрополя Виктор Клюбин и заключил договор: компания должна была до 2005 года вложить в развитие рыночного комплекса 92 млн рублей.Затем к договору несколько раз подписывались дополнительные соглашения, однако, как выяснила Контрольно-счетная палата Ставрополя, эти документы не были официально зарегистрированы КУМИ (комитет в сентябре 2014 года обращался в арбитражный суд края, пытаясь обязать «ИнтерРос» соглашение зарегистрировать, однако затем от исковых требований неожиданно отказался).Более того, по оценкам аудиторов, в КУМИ не числились объекты основных средств, переданные «ИнтерРосу» (нарушения «потянули» на 69 миллионов). А главное, что после окончания срока договора аренды в 2005 году никто не вернул городу арендуемое имущество: прямой ущерб бюджету Контрольно-счетная палата оценила в 271 млн рублей.Впрочем, все выявленные нарушения не помешали в августе 2006 года тогдашнему главе города Дмитрию Кузьмину своим постановлением заключить новый договор аренды с компанией «ИнтерРос». На сей раз она получала во владение земельный участок площадью 1,9 гектара на улице Артема до февраля 2018 года. На этом участке и располагались строения и сооружения рынка «Центральный», причем инвестор обещал здесь построить вторую очередь комплекса.Чем владеет семья сенатора?После заключения договора с администрацией Ставрополя, «ИнтерРос» заключил договор со Сбербанком об открытии невозобновляемой кредитной линии. Причем эти деньги предназначались не только на развитие рынка – «ИнтерРос» занимался и другим бизнесом, а именно, расширением сети автосалонов под общим брендом «Дримкар».Они были аффилированы через единого бенефициара – Эмиля Гашимова, которому принадлежало более двадцати различных компаний на Ставрополье. В разгар экономического кризиса автодилерский бизнес Гашимова дал трещину: Роспотребнадзор, прокуратура и суды оказались завалены исками недовольных клиентов, которые не получали машины по заключенным договорам.Только с контролируемого Гашимовым «ИнтерРоса» Сбербанк пытался взыскать долги по невыплаченным кредитам в размере более 7 млн рублей, причем поручителями по кредиту были Эмиль Гашимов и его деловой партнер, совладелец компаний «Дримкар» и «Интеррос» Эдуард Мкртычев. твитнуть цитату отправить в vkontakte Неизвестно, кому фамилия Каноковых продала (если сделка действительно уже состоялась) Верхний рынок Ставрополя $('.twit-quote.57a72b134d3cf').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('https://twitter.com/intent/tweet?url=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname + '&text=Неизвестно, кому фамилия Каноковых продала (если сделка действительно уже состоялась) Верхний рынок Ставрополя', "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); $('.fb-quote.57a72b134d3cf').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('http://www.facebook.com/sharer.php?s=100&p[url]=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname, "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); $('.vk-quote.57a72b134d3cf').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('http://vk.com/share.php?description=Неизвестно, кому фамилия Каноковых продала (если сделка действительно уже состоялась) Верхний рынок Ставрополя&url=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname, "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); С судебным иском о взыскании с «ИнтерРоса» арендной платы в размере 23 млн рублей обратилась даже администрация Ставрополя (ее руководителем к тому времени был уже Андрей Джатдоев), однако арбитраж посчитал срок исковых требований пропущенным.Наконец, еще одним кредитором «Интерроса» оказался ставропольский торговый комплекс «Южный», владельцем которого являлся Заур Каноков. Позднее появилась информация о том, что группа «Синдика», контролируемая семьей сенатора Арсена Канокова, выкупила у Сбербанка долги Эмиля Гашимова, который затем и продал новым кредиторам свой бизнес – помимо сети автосалонов под общим брендом «Дримкар» это еще и торговый комплекс «Центральный».  Арсен Каноков. Фото: bezformata.ruДва года назад президентом «Интерроса» был назначен Вячеслав Трифонов (ранее был директором МУП «Управляющая рынком компания «Весна» из поселка Солнечнодольск (Изобильненский район). Согласно данным ЕГРЮЛ, единственным учредителем «ИнтерРоса» (с уставным капиталом 20 тысяч рублей) является Мадина Канокова.В настоящее время она также числится учредителем еще семи компаний, в числе которых владеющие крупными рынками в региональных столицах «Байкал-Ресурс-Финанс» (центральный рынок Красноярска) и «ОРТК «Оренбург».  Мадина Канокова. Фото: buro247.ruЛюбопытно, что в декабре прошлого года появилась информация о закрытии и продаже рынка в Красноярске – кто стал его новым владельцем, неизвестно. Как, впрочем, неизвестно, кому фамилия Каноковых продала (если сделка действительно уже состоялась) Верхний рынок Ставрополя.Парламентарии: быть и казатьсяСемья Канокова, похоже, целенаправленно избавляется от активов в Ставропольском крае. Месяц назад стало известно, что холдинг «Новапорт» Романа Троценко (он же советник главы «Роснефти» Игоря Сечина) купил международный аэропорт Минеральных Вод, который с 2012 года принадлежал группе «Аэроинвест» Канокова. Сумма сделки, разумеется, не разглашается.Причем владение аэровокзалом влетело сенатору в копеечку: еще в прошлом году по мировому соглашению он выплатил правительству Ставрополья 624 млн рублей ущерба по факту приватизации портового комплекса. Однако губернатор Владимир Владимиров на этом успокаиваться не был намерен: совместно с прокуратурой региона он требовал через суд, чтобы «Аэроинвест» вернул в собственность региона все 100% аэропорта.Каноков расстался с небом. Аэропорты в Калининграде и Минводах купил ТроценкоКАЛИНИНГРАД, https://t.co/FpD81HdOpY pic.twitter.com/MK24srLDbC— ФедералПресс СЗФО (@fedpszfo) 7 июля 2016 г. Процесс длился почти полтора года, и жирная точка в нем была поставлена буквально спустя четыре дня после объявления о сделке с Троценко. Кассационная инстанция Верховного суда РФ постановила, что приватизация аэропорта осуществлена законно, и оставила в силе решение первой инстанции (вынесенное еще в июле 2015 года), полностью отказавшей в притязаниях прокуратуре и правительству Ставропольского края. Фактически это означало, что советник Сечина приобрел у структур Канокова полностью «чистый», не обремененный претензиями третьих лиц имущественный объект. твитнуть цитату отправить в vkontakte Каноков, видимо, хоть активы и теряет, но благосклонность первых лиц сохраняет. И это надо уметь  $('.twit-quote.57a72b134dd79').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('https://twitter.com/intent/tweet?url=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname + '&text=Каноков, видимо, хоть активы и теряет, но благосклонность первых лиц сохраняет. И это надо уметь ', "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); $('.fb-quote.57a72b134dd79').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('http://www.facebook.com/sharer.php?s=100&p[url]=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname, "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); $('.vk-quote.57a72b134dd79').click(function (e) { var width = 575, height = 400, left = ($(window).width() - width) / 2, top = ($(window).height() - height) / 2, url = this.href, opts = 'status=1' + ',width=' + width + ',height=' + height + ',top=' + top + ',left=' + left; window.open('http://vk.com/share.php?description=Каноков, видимо, хоть активы и теряет, но благосклонность первых лиц сохраняет. И это надо уметь &url=' + location.protocol+'//'+location.host+location.pathname, "Поделиться", opts); e && e.preventDefault(); return false; }); И наверняка это было предметом торга на самом верху. О том, что Каноков – человек, опытный в подобных торгах, говорит и его неожиданное появление вместе со спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко во время ее недавней инспекции Кисловодска. Каноков (он, напомним, в парламенте представляет Кабардино-Балкарию) показывал спикеру светомузыкальный фонтан на Курортном бульваре – крупнейший на Северном Кавказе.Построен он за счет «Синдики», которая вложила в объект 65 млн рублей. Еще 300 миллионов – это инвестиции в ресторанный комплекс «Высота» и торговую галерею «Пассаж», которые появятся на реконструированной площади вокруг фонтана (несколько кафе и магазинов уже открыты). Причем земельный участок ранее принадлежал, по непроверенным данным, Джамаладину Гасанову – коллеге Канокова по парламенту (он представляет в Госдуме Ростовскую область).​Депутат Госдумы Джамаладин Гасанов. Фото: gdn.superuse.ruГасанов тоже был в свите Матвиенко во время ее визита в Кисловодск. Но, похоже, его усилия по возвращению Кисловодску своей «визитной карточки» в верхах не оценили – депутата-справоросса не будет на выборах ни в Госдуму, ни в Ставропольскую краевую думу. А вот Каноков, видимо, хоть активы и теряет, но благосклонность первых лиц сохраняет. И это уметь надо!