Состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга

21 ноября в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось заседание Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. В заседании приняли участие руководители Комитета по развитию транспортной инфраструктуры, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, представители районных администраций.

В ходе заседания рассмотрены заявления о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и заявления о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Комиссия рассмотрела заявление АО «Доверие». По адресу: Санкт-Петербург, Львовская улица, дом 21, литера А предполагается размещение 16-ти этажного жилого комплекса с подземной автостоянкой и встроено-пристроенным объектом дошкольного образования на 81 место. Площадь земельного участка – 17822 кв.м.; площадь застройки – 5265,7 кв.м. На открытой автостоянке предполагается 63 машиноместа, на подземной – 436.

Компания запрашивает увеличение максимальной высоты для объекта капитального строительства до 50 метров. Вопрос рассмотрен на публичных слушаниях и заседании Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга, по результатам которых предложено подготовить рекомендацию о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Комиссия поддержала заявление. Застройщик будет нести социальную нагрузку: обеспечит строительство детского сада и организацию офиса врача общей практики.

Рассмотрено заявление ООО «Бонава Санкт-Петербург» о размещении в Красногвардейском районе по адресу: Санкт-Петербург, улица Магнитогорская, дом 11 на территории ограниченной пр. Шаумяна, береговой линией р. Охты, перспективным продолжением Брантовской дороги, Магнитогорской ул. – многоквартирных жилых домов, двух встроенных дошкольных образовательных учреждений и подземного паркинга. 

Компания запрашивает предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части касающейся увеличения максимальной высоты объекта капитального строительства с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» до 48 метров для проектируемых жилых домов. Также предложено согласовать уменьшение минимального отступа от юго-западной границы участка до 5 метров и до 0 метров от северной границы соседнего участка, где предполагается строительство жилого дома.

Представитель администрации Красногвардейского района сообщил, что компания «Бонава Санкт-Петербург» участвует в ремонте образовательных учреждений района, а также обязуется построить и передать в собственность города два детских сада (один и которых совмещен с начальной школой) на 110 и 120 мест в проектируемом жилом комплексе.

Результатом состоявшихся публичных слушаний по вопросу, а также заседания Градостроительного совета при Правительстве Санкт-Петербурга от 20 июля 2016г. стала рекомендация подготовить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в части касающейся увеличения максимальной высоты до 48 метров. Комиссия приняла решение согласовать заявленные требования.

В ходе совещания поддержаны следующие заявления:

- АО «Газпромнефть – Северо-Запад» о размещении по адресу: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 42 литера А автозаправочной станции;

- ООО «Ялта» о размещении по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Павильон Урицкого, дом 1, литера В объекта общественного питания.

По итогам заседания Комиссией рекомендовано направить 8 заявлений в районные подразделения комиссии по землепользованию и застройке для прохождения публичных слушаний и направить на доработку в связи с отсутствием материалов, необходимых для принятия решения,  8 заявлений.