Согласована индивидуальная плата на подключение к системам водо- и теплоснабжения для крупных инвесторов
21 июля в Смольном под председательством вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Албина состоялось совещание по вопросу согласования размера платы за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и системе теплоснабжения ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» в индивидуальном порядке. В совещании приняли участие исполняющий обязанности председателя Комитета по тарифам Санкт-Петербурга Гасан Сафаров, заместитель председателя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Светлана Мельникова, руководители других профильных комитетов, представители районных администраций.
Компания «ССМО «ЛенСпецСМУ» ведет строительство жилого комплекса «Галактика» в Адмиралтейском и Московском районах города (территория, ограниченная пробивкой Варшавской ул., перспективной пробивкой Измайловского пр., Малой Митрофаньевской ул., проектируемым дублером Обводного канала (улица №7), проектируемой ул. № 5). Это многоквартирные жилые дома с встроено-пристроенными объектами дошкольного, начального и среднего общего образования и коммерческими объектами. Общая площадь строительства – 818,5 тыс. кв.м. Планируемый объем инвестиций – 59,836 млрд рублей.
Компания-инвестор заявила потребность в мощности по водоснабжению 366,755 м куб./час, по водоотведению – 425,198 м куб./час. Для подключения жилого комплекса к системам ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга определена и представлена на согласование экономически обоснованная величина расходов в размере 205,270 млн руб., из них водоснабжение – 43,176 млн руб., водоотведение – 162,094 млн руб.
В рамках реализации проекта необходимо построить сети водоснабжения и водоотведения в границах земельного участка, предусмотренные схемой инженерного обеспечения территории «Измайловская перспектива», с их последующей передачей в собственность Санкт-Петербурга. Кроме того, «ЛенСпецСМУ» обозначило готовность построить в районе застройки и безвозмездно передать городу три детских сада общей вместимостью 240 мест и кабинет врача общей практики (300 кв.м), в среднесрочной перспективе застройщик также готов на строительство в квартале новой школы на 820 мест.
Вице-губернатор Игорь Албин подчеркнул, что социальные обременения инвестора позволяют обеспечить соблюдение на застраиваемой территории нормативов градостроительного проектирования, требования которых заложены в утвержденном в марте 2016 года проекте планировки территории. Это принципиально важное обстоятельство позволяет принимать решения об индивидуальной плате на подключение ЖК «Галактика» к городским системам водоснабжения и водоотведения.
По вопросу принято положительное решение.
С заявлением о согласовании индивидуальной платы на подключение к системам холодного водоснабжения и водоотведения гостиничного комплекса с апартаментами со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой обратилась компания ООО «УК «Политехническая». Участок застройки расположен по адресу: Санкт-Петербург, улица Политехническая, дом 6, литер А. Объем инвестиций по проекту составляет 3,25 млрд рублей. Подключаемая нагрузка на водоснабжение – 25,358 м куб./час, на водоотведение – 15,626 м куб./час.
По результатам рассмотрения расчетных и обосновывающих материалов ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» Комитетом по тарифам определен следующий размер платы за подключение: к централизованной системе водоснабжения – 12,656 млн рублей, к централизованной системе водоотведения – 25,571 млн рублей.
Предполагается, что в рамках реализации проекта компания-инвестор безвозмездно передаст в собственность города встроенные помещения на 1 этаже гостиничного комплекса площадью 1 000 кв.м для размещения объекта здравоохранения, а также примет участие в финансировании благотворительных проектов на территории города.
Участники совещания рассмотрели также обеспеченность парковочными местами гостиничного комплекса, после чего приняли положительное решение по заявлению.
Рассмотрено заявление ООО «БалтИнвестГрупп», которое обратилось за согласованием размера платы за подключение к системе теплоснабжения ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» жилых домов, школы, пристроенных и отдельно стоящих автостоянок, возводимых на участке по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, восточнее дома 112, корпус 6, лит. Б. Планируемый объем инвестиций по проекту – 3 млрд рублей. Подключаемая тепловая нагрузка составляет 36,7 Гкал/час.
На компанию-застройщика в рамках проекта ложится социальная нагрузка по проектированию, строительству и последующей безвозмездной передаче в собственность Санкт-Петербурга амбулаторно-поликлинического учреждения на 420 посещений и двух детских дошкольных образовательных учреждений на 180 мест каждое. Согласно нормативам градостроительного проектирования и утвержденному ППТ в районе застройки должна также появиться школа.
На совещании согласован представленный Комитетом по тарифам размер платы за подключение к теплосетям в размере 207,383 млн рублей.