Индекс доступности жилья в Москве и Петербурге растёт

Индекс доступности жилья (ИДЖ) в столице с 2009 года по 2015-й вырос на 34% – такие цифры прозвучали на Московском урбанистическом форуме. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась, есть ли такие данные по Санкт-Петербургу? И как рассчитывается это показатель?

—Индекс доступности жилья в Москве вырос потому, что цены на недвижимость в 2008-2009 годах в столице показывали свой пик. Это был настоящий пузырь, который со временем сдулся. И хотя цены на недвижимость здесь по-прежнему высокие, они уже более сопоставимы с уровнем зарплаты.

Кстати индекс доступности жилья (в данном случае мы говорим о его покупке) рассчитывается как соотношение среднего размера заработной платы в городе к средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости.

По нашим данным, в Москве в 2016 году ИДЖ составляет 0,4. Иными словами, на свою месячную зарплату москвич может купить 0,4 квадратного метра, и этот показатель является одним из самых низких в России, – комментирует руководитель отдела аналитики и PR E3 Investment Константин Сергеев.

Если говорить о Санкт-Петербурге, то здесь индекс доступности сейчас на уровне 0,55-0,58. То есть на среднюю зарплату горожанина (она составляет в данный момент порядка 45 тыс. рублей), можно купить 0,55-0,58 «квадрата».
В Ленобласти этот индекс чуть выше – 0,68. Это как раз и есть средний уровень доступности жилья по России, который составляет 0,6-0,65.
Ну а лучше всего дела с доступностью жилья обстоят в Сибири и в нефтегазодобывающих регионах. Например, в Тюменской области при средней стоимости квадратного метра 55 тыс. рублей зарплата жителей региона находится на московском уровне – 60-65 тысяч. Жители этого региона могут себе позволить покупать более 1 кв. метра жилья в месяц.

В начале текущего года аналитики E3 Investment подсчитали, что средний петербуржец сможет купить квартиру за 6,5 лет.