Уральцам легче всех в России разменять «однушку» на «двушку»

Жители Свердловской области быстрее остальных россиян могут переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную. К такому выводу пришли аналитики «Яндекса», попросившие нейросеть «Алиса» рассчитать так называемый индекс расширения — сколько средних зарплат нужно, чтобы доплатить за дополнительные метры.

На Среднем Урале этот показатель оказался самым низким по стране — 7,7 зарплаты. То есть при средней региональной зарплате гипотетически накопить на доплату можно меньше чем за восемь месяцев, если откладывать весь доход целиком. В топ-5 также вошли Башкортостан (8,8), Челябинская область (9,7) и Красноярский край (9,8).

В Уральской палате недвижимости объясняют, что секрет — в структуре рынка. В этих регионах «двушки» не уходят в премиум, а остаются в той же ценовой категории, что и «однушки». Разница в стоимости квадратного метра между форматами минимальна, и покупатель доплачивает именно за метры, а не за статус.

Для сравнения: в Краснодарском крае индекс зашкаливает — 35,1 зарплаты. В Воронежской области — 18,9, Ростовской — 17,3, Новосибирской — 16,3. А в Москве, чтобы пересесть с «однушки» на «двушку», нужно откладывать больше четырех лет — доплата эквивалентна 51 зарплате (около 8,8 миллиона рублей). В Петербурге — 44 зарплаты (5,2 миллиона).

В 2026 году российский рынок недвижимости ждёт несколько важных нововведений. Изменения коснутся налогов, правил ипотеки и даже порядка регистрации сделок, писало ИА «Уральский меридиан».