Рынок сервисных офисов Петербурга вырос на 3,3 тысячи «квадратов» в 2025 году

За 2025 год рынок сервисных офисов Санкт-Петербурга увеличился на 3,3 тыс. кв. метра или 0,4 тыс. рабочих мест, 70% этих площадей пришлось на Центральный субрынок. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate.

«Совокупный объем рынка сервисных офисов в Санкт-Петербурге достиг 73 тыс. «квадрата» (+4% г/г) или 12 тыс. рабочих мест (+9% г/г). За год в городе было открыто четыре сервисные площадки суммарной площадью 3,3 тыс. кв. метров или 0,4 тыс. рабочих мест. Больше всего открытий пришлось на районы с умеренно высоким уровнем деловой активности – 70% площадей от общего объема открытий за 2025 год пришлось на Центральный субрынок.

Наибольшую долю на рынке сервисных офисов Санкт-Петербурга занимают сетевые сервисные площадки – 80% от общего объема рынка.

Наибольший объем сетевых площадок на офисном рынке Санкт-Петербурга приходится на Центральный субрынок, где открыта 21 сервисная площадка на 28,7 тыс. «квадратов» или 4,9 тыс. рабочих мест. Деловые субрынки также являются локациями с высоким уровнем активности со стороны операторов – на данные районы приходится 10,8 тыс. кв. метров или 2,2 тыс. рабочих мест и 9,6 тыс. «квадратов» или 1,6 тыс. рабочих мест соответственно.

На фоне роста стоимости отделки, эксплуатации и сервисного обслуживания многие сервисные операторы продолжают повышать запрашиваемые ставки аренды. На наиболее качественные опции показатель достигает 55,6 тыс. рублей за рабочее место в месяц (с учетом НДС). При этом, рост средневзвешенного значения остается умеренным. К концу 2025 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды достигла 27,6 тыс. рублей за рабочее место в месяц (с учетом НДС), повысившись на 5% год к году.

«Несмотря на замедление темпов роста экономики, на рынке сервисных офисов Санкт-Петербурга мы наблюдаем высокий уровень активности со стороны сетевых операторов. При этом, на фоне общего роста цен, новые предложения маркетируются по запрашиваемым ставкам выше среднерыночной, в связи с чем в 2025 году спрос в данном сегменте оставался умеренным, так как для многих арендаторов текущий уровень запрашиваемых ставок по-прежнему является высоким», – прокомментировал руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге подорожали офисы B-класса.