Большинство российских девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров
Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, к началу 2026 года детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов отошла на второй план. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Monze, специалисты которой проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для проектов.
По оценкам экспертов, до 90% жилых и коммерческих девелоперов при создании проектов концентрируются на архитектуре, конфигурации помещений и технологиях строительства. Детальное планирование внутренних пространств — МОПов, квартир, апартаментов, офисов, ритейла — откладывается на более поздние этапы.
Специалисты отметили, что у такого подхода есть серьезные последствия: несоответствие между ожиданиями покупателей и арендаторов, которые основаны на красивых визуализациях, и восприятием объекта после сдачи. В итоге может размываться сама суть человекоцентричности. Так бывает, если она заявлена на уровне маркетинговых кампаний, но там, где важна пользователям больше всего, остается недостаточно проработанной. Для девелопера это может стать проблемой — из-за упущенных возможностей, которые бы усилили ценность проекта в глазах целевой аудитории.
По словам операционный директор компании «Монзе» Александра Шнурко, сегодня девелоперы фокусируются на человеке, что отражается на общей концепции их объектов, качестве строительства и инфраструктуре. «Однако решения по конкретному наполнению обычно принимаются ближе к сдаче. В результате приходится выбирать их по остаточному принципу. И даже когда финальный результат соответствует анонсированным рендерам, интерьеры могут быть не продуманы под комфортные для реальной жизни сценарии», — пояснил он.
В компании добавили, что проблему усугубляют и дедлайны. Срочные заказы на меблировку увеличивают стоимость проекта минимум на 50%. А это приводит к еще большему разрыву между ожиданием и реальностью. Ведь к финалу стройки бюджет, как правило, уже исчерпан. «Решением может стать синхронизация двух процессов: проектирование нового объекта в целом и планирование интерьеров. При таком интегрированном подходе внешняя и внутренняя среда будут усиливать друг друга, вместе работать на создание “вау-эффекта”»», — резюмировали эксперты.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на конец 2025 года доля покупок меблированных квартир на первичном рынке жилья Санкт- Петербурга по программе семейной ипотеки достигла 30%.