С сегодняшнего дня штраф по 12 000 рублей с квартиры — новая норма по ЖКХ для всех, у кого есть трубы
Владельцы жилых помещений могут столкнуться с существенными финансовыми потерями в случае несоблюдения нормативных требований при установке инженерных коммуникаций, особенно трубопроводов в ванных комнатах. Самовольное внесение изменений в существующую инженерную инфраструктуру, включая установку полотенцесушителей, без соответствующих разрешительных документов может привести к значительным материальным издержкам.
Примером может служить инцидент, произошедший в Санкт-Петербурге, где собственник жилого помещения осуществил перенос полотенцесушителя и обратился в управляющую компанию за подключением к системе горячего водоснабжения. Управляющая компания уведомила о невозможности подключения, ссылаясь на то, что часть работ по монтажу трубопровода была выполнена с нарушением строительных норм и правил, регламентирующих эксплуатацию жилых зданий.
Собственник не согласился с данным решением и обратился в суд. Однако суд вынес решение не в его пользу, указав, что любые изменения в инженерных системах, включая трубопроводы, рассматриваются как перепланировка и подлежат обязательному согласованию с управляющей компанией и местными органами исполнительной власти. Данное требование закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации и ряде других нормативных правовых актов.
Для предотвращения возможных правовых последствий и минимизации рисков рекомендуется соблюдать следующую последовательность действий:
Провести юридическую экспертизу планируемых работ на предмет их соответствия действующим законодательным и нормативным требованиям.
Инициировать процедуру получения разрешения на перепланировку в управляющей компании и соответствующих муниципальных органах.
Обеспечить техническую возможность проведения работ без нарушения функционирования инженерных систем и прав третьих лиц.
Несоблюдение установленных нормативных требований может повлечь за собой административную ответственность в виде штрафа в размере до 2500 рублей. В случае обращения в суд, помимо административного штрафа, может быть взыскана компенсация за услуги адвоката и судебные издержки в размере до 10000 рублей, что в совокупности может составить до 12000 рублей, сообщает источник.