Запрет на семейную ипотеку не по месту регистрации появится в 2026-м

Запрет на оформление семейной ипотеки не по региону регистрации заемщика может начать работать уже в I квартале 2026-го года. Об этом "Известиям" рассказал глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Так, появление такого законопроекта и внесение его на рассмотрение в парламент может произойти в течении месяца, до конца весенней сессии. На данный момент в 2024-м году более половины выданной по программе ипотеки происходило именно в крупных регионах страны: в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Отмечается, что более 40% граждан, которые взяли кредиты, живут не в этих субъектах.

"Совфед ратует за адресный характер льготных ипотечных программ и за то, чтобы они не использовались в инвестиционных целях", – подчеркнул экономист Андрей Бархота.

Минфин расценивает ужесточение условий по семейной ипотеке как шанс на снижение расходов, поскольку сейчас есть трудности с дефицитом бюджета, который вырос до значений в 3,7 триллиона рублей. Связано это по большей мере с тем, что каждый третий жилищный кредит, выдаваемый в России, софинансируется государством.

По словам экспертов, снижение цен на недвижимость может стать одним из преимуществ ужесточения условий госпрограммы. Тренд по большей мере будет относиться к новостройкам комфорт-класса, ведь их продажи сильнее остальных зависят от льготной ипотеки. Причем по прогнозам стоимость может пойти вниз на 5-10%.

Напомним, летом 2025 года в России начнет действовать новая льготная ипотечная программа для участников специальной военной операции, кредиты будут выдаваться под 2%.