В апреле средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Нижнем Тагиле опустилась до 68,8 тысячи рублей, что на 0,4% ниже более ранних показателей. Это самая низкая цена среди российских городов с населением свыше 300 тысяч человек. На фоне общего снижения цен на вторичное жилье в ряде регионов Нижний Тагил может похвастаться самыми доступными «старыми» квартирами. Для сравнения: в Екатеринбурге «квадрат» стоит 133,2 тысячи рублей, что на 0,5% выше апрельских значений, а средняя квартира оценивается в 7 млн рублей. Новое исследование опубликовал портал «Мир квартир». Соседние города Тагил не догонят Челябинск, несмотря на небольшой рост стоимости метра на 0,2%, сохраняет цены на уровне 103,3 тысячи рублей за «квадрат», при этом общая стоимость жилья здесь снизилась на 0,5%, до 5,5 млн рублей. В Тюмени и Красноярске ситуация неоднозначная. В первом городе ситуация выглядит достаточно стабильной: цена метра выросла на 0,1% (123 тысячи рублей), а стоимость квартиры осталась неизменной — 6,5 млн рублей. Красноярск, напротив, зафиксировал падение цены за «квадрат» на 0,1% (125,7 тысячи рублей), но при этом средняя стоимость лота выросла на 0,6%, достигнув 6,5 млн рублей. Даже в Магнитогорске, где цены также снижаются, «квадрат» остается на 9 тысяч рублей дороже, чем в Тагиле — 77,9 тысячи рублей. А что в России? По данным за апрель, средняя цена квартиры на вторичном рынке в России снизилась на 0,2%, составив 6,4 млн рублей. При этом стоимость квадратного метра незначительно выросла — на 0,3%, до 120,3 тыс. рублей. Лидером роста стал Подмосковный регион: здесь средняя цена лота увеличилась на 2,3%. Кемерово и Белгород также вошли в тройку городов с положительной динамикой, прибавив 1,1% и 0,7% соответственно. На другом полюсе оказались Магнитогорск, где цены на квартиры упали на 2,5%, Саранск с сокращением на 1,9% и Чебоксары, где снижение составило 1,7%. Столичные рынки демонстрируют умеренную стабильность: в Москве цена метра выросла на 0,7%, а в Санкт-Петербурге осталась без изменений. Причины стагнации вторичного рынка Эксперты связывают снижение цен с резким увеличением предложения — за апрель количество объявлений выросло на 19%. Многие собственники, разочарованные низкой доходностью аренды, вернули квартиры в продажу. Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушается присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая несколько более доступна, — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Ранее о снижении цен на вторичном рынке также сообщил аналитический центр «Домклик».
