Охота на землю. В России начали дорожать загородные дома и участки

По итогам февраля 2025 года в России стали строить больше частных домов, чем год назад, подсчитали в Росстате. При этом количество запросов на такие объекты, а также на земельные участки только растет, отмечает риелтор Владимир Шмелев.

«Январь—февраль прошли на удивление динамично, — уточнил он. — Было много запросов по двум направлениям: новостройкам и ИЖС. Причем людей интересуют как бюджетные дачи, так и дорогостоящие варианты, например, на берегу водоема. Сделки проходят либо по льготной "Семейной ипотеке" под 6%, либо за наличные. Рыночные кредиты тоже берут, но небольшую сумму и на короткий срок — для доплаты к уже имеющимся накоплениям».

Вслед за спросом растут и цены. По данным «Яндекс Недвижимости», за год в городах-миллионниках средняя цена за частный дом выросла на 13,2% и дошла до 10,1 млн руб. Больше всего частные дома подорожали в Омской области — плюс 20,5% за год. На втором месте Волгоградская область с приростом в 30,1%. На третьем — Пермский край, где цены выросли на 18,9%. Зато в Ленинградской области и Краснодарском крае стоимость чуть снизилась — на 4,9% и 0,4% соответственно.

Росстат, в свою очередь, обнародовал данные о том, что в феврале 2025 года в стране сдали в эксплуатацию на 3,8% жилья больше, чем год назад. Но из 10,4 млн кв. м новостроек основная часть — 8,5 млн «квадратов» — приходится на частное домостроение. Таким образом, доля ИЖС по итогам февраля выросла на 41,7% год к году.

Отмечается, что регионами-лидерами по вводу частного жилья в феврале стали:

— Волгоградская область +142,9% (101,8 тыс. кв. м),

— Московская область +138,9% (1,44 млн кв. м),

— Ленинградская область +136,5% (455,7 тыс. кв. м),

— Новосибирская область +127,7% (180,5 тыс. кв. м).

Но есть регионы, где ввод по ИЖС сократился по отношению к прошлому февралю. Это Нижегородская область, где сдали 142,7 тыс. кв. м (минус 20,8%) и Татарстан с результатом 506 тыс. кв. м (минус 7,7%).