Главные новости Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург
Декабрь
2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

«Самолет» не сдается. Крупнейший застройщик послал всем сигнал

0

В феврале 2025 г. ГК «Самолет» (крупнейший застройщик в стране) намерен предложить инвесторам вместо погашения облигаций на 20 млрд руб. повышенную ставку купона (на уровне депозитов). Если держателей облигаций это не устроит – обязательства будут погашены за счет средств на счетах компании (сейчас их размер – 30 млрд руб.). Об этом было заявлено на Дне инвестора.

Февральская оферта – это только начало. В мае будет еще две на общую сумму 22,5 млрд руб. Всего у «Самолета» до 70 млрд долгов. Это с учетом банковских кредитов. Однако все обязательства «размазаны» по году. Относительно банковских кредитов компания сейчас находится на стадии обсуждений по условиям рефинансирования с кредитными организациями.

По мнению аналитиков InvestFuture (digital-media об инвестициях и личных финансах), ситуация напряженная, но пока не критическая. «Самолет», по крайней мере, что-то зарабатывает. Компания рассказала, что за второе полугодие кеш вырос с 20 млрд руб. до более чем 30 млрд. Этому способствовали поступления EBITDA и меры по управлению ликвидностью», – отмечают эксперты.

Также «Самолет» урезает инвестиции в земельный банк и ограничивает рост строительства: объем проектов «на полку» составляет 3,6 млн кв. м.

«Компания отмечает, что ряд льготных программ и фундаментальный спрос поддерживают потребление. Но все же высокие процентные ставки давят на финансовые результаты и смещают фокус на текущие операционные задачи», – сообщили в «БКС Мир инвестиций».

Доля ипотеки в сделках «Самолета» постепенно уменьшается: ранее она была на уровне 80%, сейчас 74%, в 2025 г. ожидается 65%. Менеджмент рассчитывает на то, что при начале цикла снижения ключевой ставки население будет «распечатывать кубышки» и вместе с процентами по депозитам вкладывать свои средства в квадратные метры, что сохранит высокий спрос на первичную недвижимость.

Однако менеджмент «Самолета» дал понять, что даже в их собственных прогнозах не предвидится рост бизнеса в 2025 г. Этому свидетельствуют объемы продаж недвижимости за 11 месяцев 2024 г., составившие 1,192 млн кв. м. По итогам 2024 г. показатель на фоне рыночных тенденций может снизиться на 17% по сравнению с 2023-м.

«По итогам 2025 г. компания ожидает выйти на объем продаж не ниже уровня 2024 г., с учетом усиления географической диверсификации и предложения клиентам различных инструментов для покупки жилья. С учетом сохранения ключевой ставки Банка России на высоком уровне ожидаем формирование отложенного спроса, поэтому приоритетом для «Самолета» будет оставаться запуск наиболее маржинальных проектов», – отметил менеджмент строительной компании.

Напомним, в ноябре появилась новость о том, что бизнесмен Михаил Кенин (владеет 31,6% акций «Самолета») ищет покупателя на свой пакет акций. Менеджмент не подтвердил это, отметив также, что ГК «Киевская площадь» продала основную часть своей доли еще в 2023 г. Ранее газета «Ведомости» сообщила, что это случилось в октябре 2024 г. Все же, на этом фоне с учетом высокой долговой нагрузки появились слухи о скором банкротстве застройщика. Но пока компания не намерена осуществлять жесткую посадку.

«Самолет» – крупнейший девелопер жилья в России. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, в активной стройке у него находится 5 млн кв. м недвижимости (для сравнения: у ГК ПИК – 4,14 млн кв. м). Земельный банк компании включает в себя 46,5 млн кв. м. Акционеры «Самолета» – экс-миноритарий «Русской аквакультуры» Михаил Кенин и бизнесмен Павел Голубков. Совладелец одной из компаний группы, «Самолет две столицы», которая строит в Москве и Санкт-Петербурге, – Максим Воробьев, брат губернатора Московской области Андрея Воробьева.

ГК «Самолет» входит в пятерку крупнейших девелоперов по объему строящегося жилья в Приморье. Во Владивостоке компания строит ЖК «Сабанеева 125» и ЖК «Квартал Нейбута». По данным краевого МинАрха, компания занимает вторую строчку с 292 тыс. кв. м после «Эскадра» (325 тыс. кв. м). Потом идут «Ренессанс Актив» (182 тыс. кв. м), «Жилкапинвест» (138 тыс. кв. м) и Aura Development (115 тыс. кв. м).






Загрузка...


Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов
Москва

Сергей Собянин сообщил о росте взаимной торговли между Москвой и Китаем


Спорт в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург

Уникальный фильм о пловцах покажут на Кубке Сальникова в Петербурге


Загрузка...

Все новости спорта сегодня


Новости тенниса
WTA

Вероника Кудерметова поднялась на одну строчку в рейтинге WTA


Загрузка...


123ru.net – это самые свежие новости из регионов и со всего мира в прямом эфире 24 часа в сутки 7 дней в неделю на всех языках мира без цензуры и предвзятости редактора. Не новости делают нас, а мы – делаем новости. Наши новости опубликованы живыми людьми в формате онлайн. Вы всегда можете добавить свои новости сиюминутно – здесь и прочитать их тут же и – сейчас в России, в Украине и в мире по темам в режиме 24/7 ежесекундно. А теперь ещё - регионы, Крым, Москва и Россия.


Загрузка...

Загрузка...

Экология в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург

Сотрудники Росгвардии задержали мужчину за незаконную вырубку елок





Путин в Санкт-Петербурге
Санкт-Петербург

«Владимир Владимирович, вам врут» - знаменитый математик призвал Путина поднять нищенские зарплаты учителей


Лукашенко в Беларуси и мире



123ru.netмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

123ru.net — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.





Зеленский в Украине и мире
Киев

Бить по Банковой бесполезно, даже вредно – военный эксперт


Навальный в Санкт-Петербурге


Здоровье в Санкт-Петербурге


Частные объявления в Санкт-Петербурге, в Ленинградской области и в России






Загрузка...

Загрузка...



Баста

Организаторов концерта Басты в Красноярске оштрафуют за перенесенный концерт



Санкт-Петербург

Петербург ждет перепад температур почти в 20 градусов

Друзья 123ru.net


Информационные партнёры 123ru.net



Спонсоры 123ru.net