Аренда квартир дешевеет из-за массового оттока мигрантов

23.01.2021 13:35

Карантин отразился на всех сферах жизни без исключения. Не прошел он и мимо рынка недвижимости. Уже в апреле 2020 года цены на аренду в 47 крупных городах сильно подешевели. По итогам 2020 года аналитики отметили значительное падение цен на аренду квартир в большинстве российских городов. В основном это города, население которых доходит до 300 000 человек. […]

Сообщение Аренда квартир дешевеет из-за массового оттока мигрантов появились сначала на Интересные новости России и мира - Barnaul.FM.

Карантин отразился на всех сферах жизни без исключения. Не прошел он и мимо рынка недвижимости. Уже в апреле 2020 года цены на аренду в 47 крупных городах сильно подешевели.

По итогам 2020 года аналитики отметили значительное падение цен на аренду квартир в большинстве российских городов. В основном это города, население которых доходит до 300 000 человек.

Самое заметное падение цен наблюдается в пяти городах страны: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Сочи, Краснодар.

Это связано в основном, с тем, что города покидает рабочая сила. Ведь во время карантина произошли массовые сокращения, многие потеряли работу и не смогли найти новую. А некоторые решили остаться на удаленной работе, увидев в ней множество плюсов.

Что еще подействовало

Не менее важным фактором падения цен оказалась льготная ипотека и снизившиеся проценты по кредитам на вторичное жилье. Народ буквально кинулся скупать квартиры и дома, беря кредиты и пользуясь ипотекой. Сами арендаторы принялись скупать арендованную ими недвижимость. От того и спрос на аренду жилья резко упал.

Такая же ситуация развивается практически во всех городах-миллионниках.

Что ждет рынок недвижимости в дальнейшем

Ожидалось, что цены на аренду резко вырастут, когда произойдет ослабление режима самоизоляции. Но этого не случилось, более того, в некоторых городах, они только снизились.

Но навсегда арендаторы не ушли из страны. Просто из-за сложной экономической ситуации и личной финансовой ситуации каждого, интересы немного изменились. Люди, которые раньше снимали однокомнатные квартиры, начали снимать отдельные комнаты, это выходит дешевле. Поэтому спрос на аренду комнат, наоборот, вырос на 20-30%.

Таким образом, можно сказать, что, по крайне мере, на время в Россию вернулся спрос на коммунальные квартиры.

Сложной для Москвы также остается ситуация не только с рабочими, которые уехали и не вернулись или перешли на удаленную работу, но и с иностранными студентами. Многие из них не приедут на учебу, и не будут снимать жилье.

Эксперты рынка недвижимости сходятся в том, что осенью нынешнего года, если вирус продолжит атаковать страну, ставки по ипотеке могут понизиться еще на несколько пунктов, а это не сыграет положительной роли в сфере аренды жилья. Это касается не только столицы, но и других городов России.

Аренда квартир дешевеет из-за массового оттока мигрантов

С другой стороны, вторая волна так и не случилась, и дело все-таки пошло на спад. Поэтому некоторые компании вновь набирают сотрудников и повышают им зарплату. А, значит, в скором времени стоит ожидать улучшения ситуации и для арендодателей. Ведь со снятием многих ограничительных мер в крупные российские города тянутся не только рабочие, но и изголодавшиеся по впечатлениям туристы.