«Под 6,5 %»: жители Саткинского района смогут воспользоваться льготной ипотекой до 1 июля 2021 года
Правительство РФ продлит программу льготного ипотечного кредитования под 6,5% до 1 июля 2021 года. Об этом накануне на заседании кабмина заявил премьер-министр России Михаил Мишустин. Реализацию программы льготной ипотеки в Челябинской области эксперты считают эффективной. К середине октября 2020 года жители Челябинской области оформили ипотеку с господдержкой на общую сумму более 7 миллиардов рублей.
Реализацию ипотеки с господдержкой в регионе обсудили на совещании в режиме ВКС с участием замгубернатора Челябинской области Сергея Шаля, замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Евгения Курилова, представителей банков и строительных компаний.
Программа льготной ипотеки, которая начала работать с мая 2020 года, должна была завершиться к 1 ноября. Но Правительством Российской Федерации подготовлен проект об изменении в законодательство в части продления программы до 1 июля 2021 года.
Одна из мер поддержки строительной отрасли - предоставление жителям ипотеки на выгодных условиях. Этот инструмент успешно зарекомендовал себя в предыдущие кризисы, показав, что ипотека с доступной процентной ставкой способна эффективно стимулировать спрос на жилье. Но если прежде ставка по госпрограмме находилась на уровне 12%, то сейчас она опустилась до беспрецедентных 6,5%, - отметил замминистра строительства и инфраструктуры Челябинской области Евгений Курилов.
Представители банков и строительных компаний отмечают эффективность программы ипотеки с господдержкой.
Мы видим прирост числа ипотечных кредитов на 30 процентов, по сравнению с предыдущим годом. Август и сентябрь 2020 года были рекордными по числу заявок на ипотеку. На это повлияло снижение процентных ставок и дополнительный эффект, конечно, дала программа льготной ипотеки. Кроме того, она оказывает положительный эффект и на другие отрасли - строительство, металлургию, - отметила управляющий Отделением по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка РФ Елена Федина.
В программе льготной ипотеке участвуют 28 кредитных организаций. По числу выданных кредитов Челябинская область среди остальных субъектов РФ находится на 14 месте (без учёта Москвы и Санкт-Петербурга). В регионе к 15 октября принято более 14 тысяч заявок, одобрено - почти 10 тысяч заявок, из них выдано 4 184 ипотечных кредита с льготной ставкой на общую сумму 7 миллиардов 499 миллионов рублей. Средняя сумма договора по ипотеке с господдержкой составляет 1,7 миллиона рублей.
Сейчас приоритет для нас - это сделать максимально сжатыми сроки по одобрению ипотеки с господдержкой, чтобы на это уходило до 27 часов. Также ведётся речь о том, чтобы сделка проходила без комиссии. Всего нашим банком на сегодняшний момент выдано 324 ипотечных кредита по льготной ставке, - рассказал Управляющий директор Уральского регионального центра АО Банк ДОМ.РФ Олег Филиппов.
По льготной ипотеке наш банк уже одобрил в регионе 1648 заявок, из них выдано 594. Мы видим, что количество одобренных кредитов выше, чем выданных. Это связано с тем, что ещё не все клиенты определились с покупкой объекта. Люди находятся в поиске жилья, ведь одобренная заявка действительна в течение четырёх месяцев, - говорит управляющий ВТБ в Челябинской и Курганской областях Эдуард Громов.
Мы также видим значительный спрос со стороны жителей региона к программе льготной ипотеки. В сентябре 2020 года отмечался максимальный объём одобрений по ней. С начала действия программы Сбербанком выдано 2558 ипотечных кредитов на сумму 4 миллиарда 554 миллионов рублей, из них 1,2 миллиона были выданы только за сентябрь. Процент одобрения по льготной ипотеке выше, чем по другим кредитным программам. Каждая третья ипотека от нашего банка - это ипотека с господдержкой, - добавила начальник отдела жилищного кредитования Челябинского отделения ПАО Сбербанк России Елена Крикун.
Застройщики отметили, что ипотека с господдержкой значительно увеличила объёмы продаж квартир в новостройках.
Важно, что льготная ипотека действует только на покупку квартир в новостройках и только напрямую у застройщика (юрлица). Особых требований к заемщикам нет, кроме того, что они должны быть совершеннолетними гражданами РФ. Возраст, семейное положение и наличие детей роли не играют.
Максимальный уровень займа в Челябинской области был увеличен с 3 до 6 миллионов рублей. Это позволило выдавать кредиты на покупку квартир большей площади. Первоначальный взнос за квартиру в новостройке правительство РФ снизило с 20 до 15 процентов.
По информации пресс-службы Правительства Челябинской области.
Фото: catandcat.su