"Золотые" квартиры Петровского острова
Совсем недавно Петровский остров был одним из тихих уголков Петербурга. Сегодня это одна большая стройка, причем возводится здесь дорогое жилье.
Главным требованием, предъявляемым к дорогому жилью в черте города, остается удобное местоположение. В Петербурге это центр или прилегающие территории в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Петроградском районах. Найти здесь свободный участок, на котором разрешено строить, – сродни тому, чтобы выиграть джекпот. Например, совсем недавно девелоперы только предвкушали раздел Петровского острова, а уже спустя несколько лет здесь не осталось свободных пятен.
ПОКА УСТУПАЕТ
В Петербурге одним из самых премиальных мест считается Крестовский остров. Многие эксперты пророчили ту же судьбу Петровскому. Однако он пока уступает своему соседу в стоимости недвижимости. Руководитель консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева приводит статистику, из которой следует, что цены на схожую недвижимость разнятся примерно на треть: на Крестовском острове, где строятся в основном проекты премиального сегмента, средняя цена предложения составляет 343,2 тысячи рублей за квадратный метр, На Петровском острове этот же класс – 243,4 тысячи рублей за метр, в классе "бизнес" еще ниже – 184,8 тысячи рублей.
ЕСТЬ ВОПРОСЫ
Руководитель проекта LifeDeluxe.ru Сергей Бобашев объясняет разброс цен тем, что застройка и благоустройство Петровского только начинаются, а Крестовский остров является престижной развитой локацией, где сформировалась своя жилая среда. Именно поэтому сравнивать цены некорректно. "На островах совершенно разные классы жилья. На Крестовском бизнес-класс уже не строится, здесь представлено жилье достаточно высокого ценового сегмента. Крестовский более понятен: ясно, что и где находится. А вот к недвижимости Петровского много вопросов", – добавляет Сергей Бобашев. По его мнению, такого большого земельного участка, как Петровский остров, в городе больше нет. Хотя в будущем, после вывода промышленных предприятий за черту города, могут появиться, но поменьше.
Среди перспективных территорий для застройки можно назвать участок в конце Тележной улицы, вдоль Новгородской улицы и Октябрьской набережной, около Удельного парка и парка "Сосновка", рядом с Московским проспектом.