В Петербурге желающих купить квартиру с отделкой становится все больше
Желающих купить квартиру с отделкой становится все больше. Этот тренд можно объяснить лишь здоровым прагматизмом покупателей, стремящихся уменьшить свои затраты.
Более половины новостроек продаются с отделкой. "В сегменте массового спроса доля квартир с отделкой составляет примерно половину предложения на рынке. В комфорт-классе клиенту чаще предлагается жилье с "белой" отделкой, хотя доля проектов под ключ также увеличивается. Покупательские предпочтения в высоком ценовом сегменте существенно не меняются, здесь клиенты традиционно желают создать интерьер квартиры по собственному проекту", – рассказал "ПД" директор по маркетингу "Главстрой-СПб" Ян Свояволя. В среднем стоимость отделки под ключ варьируется от 5 до 10 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Но, по словам эксперта, окончательная стоимость будет зависеть от стандарта отделки. Со своей стороны, начальник отдела продаж ЗАО "БФА-Девелопмент" Светлана Денисова объясняет разброс цен тем, что у каждого застройщика свои поставщик и подрядные компании для проведения ремонта.
ИПОТЕЧНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
В целом эксперты не сомневаются, что спрос на жилье с отделкой будет только расти. Это связано с рыночными реалиями: около 60% покупателей приобретают недвижимость в ипотеку, поэтому для них дополнительные вложения в ремонт – непосильное бремя. К тому же он потребует дополнительного времени и чреват ссорой с соседями из-за мусора и постоянного шума. Выбор готовой квартиры, где стоимость отделки включена в ипотечный кредит, является более разумным решением, так как потребительский заем обойдется дороже. В итоге покупатель получает возможность быстро заселиться, что особенно актуально для тех, кто приобрел недвижимость с использованием кредитных средств.
Существует несколько видов отделки: под ключ, то есть квартира полностью готова к заселению; "белая" – стены подготовлены под покраску или поклейку обоев, стяжка полов, разводка электрики, побелен потолок; черновая – стяжка полов, установлена входная дверь, стеклопакеты без подоконников, стены и потолок не обработаны.
МЕБЛИРОВАННЫЙ ВЫБОР
Эксперты считают, что частичная или полная меблировка квартиры подойдет покупателям квартир низкого ценового сегмента: стоимость обстановки будет включена в ипотечный кредит. При этом мебель обходится по заводским ценам без наценок и не надо платить деньги за ее установку. Остается добавить, что наибольший интерес к меблированному жилью проявляют покупатели студий, однокомнатных квартир и будущие рантье. Как правило, в меблированный набор входит кухонный гарнитур с бытовой техникой. В сегменте "комфорт" квартиру дополняют минимальным для проживания комплектом мебели.
Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО “БФА-ДЕВЕЛОПМЕНТ”: “Застройщики сделали гигантский шаг к повышению качества отделочных работ в новых квартирах, и сегодня даже самое скромное жилье выглядит достойно”.
Проблемный ЖК сдадут в конце этого года
ЖК "Прибалтийский" введут в эксплуатацию в конце года. Исключением станет один корпус – 9А, его сдадут раньше заявленного срока – в сентябре 2018 года. Как рассказал представитель компании-подрядчика Станислав Комаров, сейчас в корпусе ведутся работы по внешней отделке и установка инженерно-технических сетей. В остальных завершаются монолитные работы, установка перекрытий и сборка железобетонных конструкций.
"Ленинский парк" будет готов в мае
Завершение строительства последней очереди ЖК "Ленинский парк" обсудили на совещании с участием представителей городской администрации. Было отмечено, что работы ведутся в плановом режиме и строительство четырех корпусов завершится до конца марта, а работы на последнем участке закончатся в мае 2018 года. Таким образом, строительство проблемного ЖК "Ленинский парк" будет завершено весной.