В Новосибирске определены победители на право комплексного развития территорий в Академгородке

Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска подвел итоги двух аукционов на право заключения договоров КРТ в Советском районе. Новосибирские застройщики предложили цену выше, чем компании из других регионов России. По одному из лотов цена перевалила за миллиард рублей.

Конкуренция на аукционах на право заключения договоров КРТ в новосибирском Академгородке была серьезной. В торгах приняли участие семь застройщиков из Новосибирска, Москвы, Тюмени и Екатеринбурга, среди которых были дочерние компании крупного федерального игрока на строительном рынке — ГК «Самолет». О напряжении говорил и тот факт, что еще на этапе подачи заявок каждый из аукционов УФАС по Новосибирской области приостанавливало по жалобам участников.

Устранив замечания, департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска провел аукцион и подвел его итоги.

В аукционе на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Российской, ул. Героев Труда, ул. Рубиновой и по ул. Иванова в Советском районе площадью 41 053 кв. м участвовали шесть компаний — ООО «СЗ «Проект-С-64», ООО «СЗ РНГС-Академинвест», ООО «СЗ «ГРАНДПАРК», ООО СЗ «Страна М 8», ООО СЗ «ВИРА Недвижимость» и ООО «СЗ «Расцветай на Гоголя».

Начальная цена лота — 104 478 000 рублей. В аукционе победила компания «СЗ «ГРАНДПАРК» (учредитель и генеральный директор — депутат Заксобрания Новосибирской области Никита Галитаров), предложившая 700 млн рублей. Согласно договору, победитель обязан «не позднее 1 июля 2027 года осуществить мероприятия по подготовке территории к комплексному развитию». В них, в том числе, входят расселение и снос ветхих и аварийных многоквартирных домов и передача не менее 0,8 га для нужд муниципалитета. Также в договоре отдельно указан материал, который должен быть использован при строительстве жилья, — кирпичный, кирпично-монолитный, монолитный либо монолитно-каркасный.

По данным сервиса Rusprofile, учредителем ООО «СЗ «Проект-С-64» и ООО «СЗ «Проект-С-65» является ООО «Самолет–Регионы», которое входит в ГК «Самолет». ООО СЗ «Страна М 8» и ООО СЗ «Страна М 10» зарегистрированы в Москве, учредитель — ООО «Элит-Строй» (г. Тюмень), Управляющей организацией ООО «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. СЗ» является ООО «Брусника. Строительство и девелопмент».

К участию в аукционе на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Российской, ул. Рубиновой, ул. Шатурской, ул. Гнесиных в Советском районе площадью 36 402 кв. м были допущены семь компаний — ООО «СЗ «Проект-С-65», ООО «СЗ РНГС-Академинвест», ООО «СЗ «ГРАНДПАРК», ООО СЗ «ПРОРЫВ», ООО СЗ «Страна М 10», ООО «СЗ «Расцветай на Гоголя» и ООО «Арендный квартал на Шаумяна. Екатеринбург. СЗ».

Начальная цена лота — 213 148 000 руб. Победителем признано ООО «СЗ РНГС-Академинвест» (генеральный директор Виктор Якунин. Учредители — Виктор Якунин (51%) и Владимир Фельдбуш (49%)). Компания предложила за участок более одного миллиарда рублей — 1 млрд 33 млн рублей.

По договору победителю предстоит «не позднее 31 декабря 2026 года осуществить мероприятия по подготовке территории к комплексному развитию». Также необходимо будет расселить ветхие и аварийные дома.

Все договоры рассчитаны на 6 лет — до 2030 года. Победители должны будут, помимо строительства жилья и коммерческих объектов, благоустроить территорию. При этом градостроительные и архитектурные концепции КРТ необходимо будет согласовать с мэрией Новосибирска.