Методы оценки недвижимости

Оценка стоимости предприятия — это сложный и многогранный процесс, который играет ключевую роль в принятии стратегических решений, таких как покупка или продажа бизнеса, привлечение инвестиций, слияния и поглощения. В данной статье я, как специалист в области оценки бизнеса, объясню основные методы и этапы оценки предприятия, а также важные аспекты, которые необходимо учитывать для получения точной и объективной оценки.

Основные методы оценки предприятияДоходный метод

Доходный метод, также известный как метод дисконтированных денежных потоков (DCF), основывается на анализе будущих денежных потоков, которые предприятие способно генерировать. Этот метод является одним из наиболее популярных и используется для оценки компаний с устойчивым денежным потоком.

Шаги доходного метода:

Прогноз Денежных Потоков: Определение будущих денежных потоков предприятия на основе исторических данных и прогнозов.

Определение дисконтной ставки: Выбор ставки дисконтирования, которая отражает риск и стоим