Существуют два подхода к освоению дачных земель. Некоторые начинают со строительства дачного дома из бруса, другие – с возделывания земли. Первые сразу сталкиваются с проблемой выбора приемлемого варианта строения под дачу. Для вторых этот выбор откладывается на неопределенное время. Но оно неизменно наступает, и…. начинается «головная боль». Но паниковать не стоит. В планомерном решении строительного вопроса поможет знание этапов возведения здания и, конечно же, здравый смысл. Первым делом следует просмотреть документы на землю. Скорее всего, там отыщется план дачной застройки с указанием примерных размеров основания дома и места его строительства. Такие планы согласовываются в разных инстанциях и, как водится, в пожарной. А там внимательно следят, чтобы теснота застройки не способствовала распространению огня. Поэтому рекомендации желательно учесть, просматривая проекты дачных домов, представленные в Интернете или архитектурном бюро. Вообще, на выбор проекта влияют размер участка, планировка и внешний вид дома, состав семьи, сезонность проживания, уровень материального достатка. Проще всего подобрать типовой проект под собственные нужды. Можно попытаться спроектировать дом самостоятельно или заказать индивидуальный эскиз. Проектирование завершается технической привязкой и выносом на натуру. Привязка подразумевает геологическое исследование участка с пробами грунта и определением высоты грунтовых вод. Вынос на натуру соотносит реальный участок с рисованным проектом. После трех предваряющих строительство этапов - выбор участка, проектирование дома, привязка к местности - начинается немного нудный, но очень необходимый четвертый этап. По его окончании прямой путь к строительству будет открыт. А для этого надо провести согласование проекта дома в районных властных органах и местных организациях. У главы района получают разрешение на строительство. В отделе геонадзора – акт обследования участка. В пожарную, электротехническую, санитарно-эпидемиологическую и газовую службы план строения относят для согласования. Схемы из проектных бюро в своем большинстве не вызывают нареканий. А вот личный проект, возможно, отправят на переделку. В конце концов согласования будут пройдены и комитет по архитектуре выдаст строительный паспорт, действительный не более двух лет. После этого строить дом легко!
