Экосистема недвижимости М2: спрос на индивидуальное жилищное строительство будет расти
Сразу несколько сценариев развития сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС) представил аналитический центр Экосистемы недвижимости М2 после отмены льготной ипотеки. По мнению экспертов платформы, рынок индивидуального жилищного строительства может ожидать рост в количестве сделок более чем на 40 процентов по сравнению с 2023 годом.
По данным аналитического центра М2, первый и основной сценарий развития сегмента индивидуального жилищного строительства во втором полугодии 2024 года — это отмена льготной ипотеки «Господдержка-2020» для многоквартирных домов, при этом для ИЖС программа, вероятнее всего, продолжит работать в крупных городах.
Количество сделок ИЖС по итогам 2024 года в таком случае увеличится более чем на 30 процентов по сравнению с 2023 годом. Обеспечат динамику повышенный спрос на объекты, который наблюдался в первом и втором кварталах, при этом рост количества выдач ипотеки во втором полугодии 2024 года будет частично ограничен. Сокращение спроса на фоне повышенных ипотечных ставок не повлияет на покупку недвижимости по другим программам. При этом поддержку рынку продолжат оказывать семейная, Дальне-Восточная и ИТ-ипотека.
При сценарии отмены льготной ипотеки на всей территории страны рост ипотечного рынка индивидуального жилищного строительства в количестве сделок составит более 10 процентов в сравнении с 2023 годом. Такая ситуация возможна, если сохранится ставка по семейной программе.
Если ставка по семейной ипотеке в ряде регионов все же увеличится и произойдет полная отмена льготной ипотеки для приобретения квартиры, рынок покажет нейтральную динамику или небольшое снижение количества ипотечных сделок с ИЖС.
— По нашим данным, спрос на индивидуальное жилищное строительство сохранится во второй половине 2024 года, прежде всего благодаря повышенному интересу к загородной недвижимости со стороны покупателей. Кроме того, в марте 2024 года наш аналитический центр прогнозировал, что ввод объектов индивидуального жилищного строительства превысит многоквартирное строительство. Предположительно, он составит более 53 процентов от всего жилья, введенного за год, — рассказал генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.
Такие прогнозы вполне реалистичны. Аналитический центр Экосистемы недвижимости М2 имеет компетентный опыт оценки состояния и прогнозирования на рынке недвижимости. На данный момент в России функционирует несколько цифровых жилищных экосистем. И «Метр квадратный» — один из них. Это экосистема недвижимости, которая помогает своим клиентам решить все вопросы с недвижимостью. Пользователями сервисов М2 являются все игроки рынка: частные лица, застройщики, банки, агентства недвижимости и частные риелторы.
Экосистема недвижимости М2 была создана в 2019 году. С момента основания на платформе прошло более одного миллиона успешных сделок с недвижимостью. Командой М2 разработано более 20 цифровых сервисов, которые позволяют проводить сделки удобно, быстро, безопасно.
СПРАВКА
Экосистема «Метр квадратный» (М2) — онлайн-платформа для решения вопросов с недвижимостью. Помогает проводить сделки проще, быстрее и безопаснее. Сервисами компании пользуются риелторы, частные лица, застройщики, банки и другие партнеры. На сайте компании www.m2.ru можно найти или продать объект, подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков, провести онлайн-сделку с безопасными расчетами без посещения МФЦ. Юристы компании также помогают проверить жилье и безопасность сделки и защитить ее от любых возможных рисков.
Реклама.
ООО «Экосистема недвижимости М2», ОГРН 1197746330132.