Самарские эксперты рассказали, выгодно ли сейчас ли брать ипотеку

Они проанализировали, что будет с процентными ставками в ближайшее время.

Спрос на ипотеку в России в ближайшее время падать не будет, даже несмотря на то, что в 2019-м году, по сравнению с предыдущим, кредитные ставки выросли на 10 % - к такому выводу пришли самарские финансисты, о чем и рассказали 

журналистам на пресс-конференции. 

Общий размер ипотечной закредитованности россиян - более 500 миллиардов рублей. Это много, но гораздо меньше, чем в Европе, где взять жилищный займ можно под 3 % годовых. Хотя в России интерес на такие кредиты не падает, даже когда ставки растут, как это случилось в первом полугодии 2019-го.

- Почти все первое полугодие мы жили в реалиях, что процентные ставки были повышены, но с 27 мая в Сбербанке произошло понижение процентных ставок. По новостройкам - на 0,6 %, на готовое жилье - по 0,3 %, - рассказал менеджер по работе с партнерами жилищного кредитования Самарского отделения ПАО Сбербанк Владимир Балдук.

Если еще 10 лет назад взять миллион рублей в ипотеку под 13 % годовых считалось выгодной сделкой, то сейчас средневзвешенная ставка по Самарской области 10,58. Это для тех, кто не попадает ни под одну из существующих госпрограмм, в рамках которых процент в 2 раза ниже. Причем, сейчас условия выдачи этого продукта изменились.

- Если в прошлом году банки предлагали максимум 8 лет субсидировать процентную ставку и ставка составляла 6 % годовых - но максимум на 8 лет, а далее она становилась как на рыночном уровне. В текущем году параметры поменялись и 

ставка на рынке, у ВТБ - 5 % годовых и причем на весь срок кредитования, - пояснила управляющий директор по ипотеке ВТБ в Самарской области Екатерина Маклакова.

Еще в апреле это новшество распространялось только на новостройки, но с июня появилась возможность рефинансировать ранее взятые кредиты - таким образом, месячный платеж можно кратно уменьшить. 

- Эксперты отмечают, что 2018 год ознаменовался тем, что порядка 50 % ипотечных кредитов имели первоначальный взнос до 20 %. На наш взгляд, будет увеличиваться сумма первоначального взноса. По прогнозам, такой первоначальный взнос может доходить до 40 % для того, чтобы можно было снижать процентную ставку по кредитам, - считает декан инженерно-экономического факультета СамГТУ Лариса Ильина.

В ближайшее время, по мнению экспертов, ипотечные ставки если снизятся, то не более чем на 0,5 %.