Как может измениться механизм ипотечного кредитования в России

Популярность программ льготного ипотечного кредитования привела к возникновению многих проблем. Одной из которых является явный перекос в использовании ипотеки в разных регионах страны. Совет Федерации рассматривает комплекс мер по законодательному регулированию жилищного кредитования. Нежелательным последствием доступной ипотеки стало перенаселение магаполисов: на первом месте по объему кредитов вышли Москва и Московская область (более 80% всех льготных кредитов). Менее всего желающих купить жилье на Дальнем Востоке, на Северном Кавказе и в Южном федеральном округе. Такое положение не отвечает интересам государства и требует корректировки. Привлеченные специалисты предлагают ряд мер для исправления такого положения: необходимо ввести плавающие ставки ипотеки для различных регионов страны; в регионах приоритетного развития необходимо предоставлять минимальные ставки, в мегаполисах – максимальные; решение вопроса о плавающих ставках необходимо проводить на региональном уровне за счет субсидирования льгот из местных бюджетов; для того, чтобы заинтересовать граждан покупать жилье в определенных регионах, нужно создать рабочие места и обеспечить высокий уровень доходов населения; условия плавающей ипотеки должны быть проработаны юридически и прописаны понятно и просто для понимания заемщиков. Реформа механизма ипотеки требует пристального внимания правительства, так как затрагивает интересы большого количества граждан страны. Вопрос о снижении или увеличении ставки ипотеки нужно рассматривать в комплексе с вопросами общего экономического развития каждого региона. Необходимо учитывать: потребность в жилье в конкретном регионе; темпы жилищного строительства; уровень заработков населения; цены на жилье в регионе; возможности субсидирования из местного бюджета. Все эти вопросы пока вынесены на обсуждение законодателей. Окончательного решения, в каких регионах будут продлены льготные программы, а в каких они изменятся, неизвестно. Читайте также: Как в России поменяются ставки по ипотеке в 2021 году <!--