СПЕЦРЕПОРТАЖ: Долгострой СУ-155 в «Веризино-2» сдадут до конца года (ВИДЕО)
В квартирах заканчивают отделку и устанавливают сантехнику
Этот пар из трубы на крыше многоэтажки обнадеживает больше, чем все обещания: дом живой. Котельная топится - значит в квартирах тепло, и дело с недостроем СУ-155 во владимирском микрорайоне «Веризино-2», наконец-то, сдвинулось с мертвой точки.
Активные работы начались здесь в сентябре. За короткие сроки были проложены все инженерные сети: водопровод и канализация, установлена котельная, подрядчик приступил к внутренней отделке.
- На стройку мы ездили, бывало, каждую неделю, смотрели, делают ли там хоть что-нибудь. Пока не было никаких подвижек, опускались руки, не знали, что делать, а когда на объекте появились люди, и нам сказали - да, ваш дом достроят, вот тут пришла радость! - признается дольщик Денис Арсеньев.
Чтобы купить жилье, Денис взял ипотеку, рассчитывая, что дом сдадут уже в конце 2015-го, и семья сможет съехать со съемной квартиры.
- Обязанность с банком у нас никто не отменял, мы платили ипотеку практически из всех денег, денег мало оставалось, чтобы нормально жить, а дома нет и жить там не получается, мы платили за съемную квартиру, и финансово прямо вообще… - рассказывает мужчина.
В схожей финансовой ситуации оказались многие дольщики, вот почему с таким нетерпеньем люди ждут новостей с этой стройки.
- Все сети на месте, газовая котельная работает, дом обеспечен всей инфраструктурой. Весной нам надо будет положить асфальт и полностью завершить благоустройство с озеленением, вопросов, которые бы сейчас сдерживали строительство, фактически, уже не осталось, - сообщил «Губернии 33» директор департамента строительства и архитектуры Сергей Коробкин.
А ведь совсем недавно этих вопросов было гораздо больше, чем ответов. Вот так выглядел дом прошлой осенью, когда по договорам долевого участия строительство уже должно было завершаться. Застройщик, Ивановская ДСК, которая входит в холдинг СУ-155, перенесла сроки сдачи объекта, работы на стройке были заморожены. А комментарии обеспокоенным дольщикам смогла дать лишь охранница.
- Отделка идет во всех секторах. В первом сейчас штукатурят и красят потолки. А перенос сдачи дома им запретили. Они идут по времени. Что с отоплением? Копать начнут уже на следующей неделе… - пыталась успокоить людей женщина.
Подробнее о первом собрании дольщиков мы писали здесь.
А это уже май 2016-го. Люди полтора года ходят по инстанциям - пишут, звонят, требуют, а в социальных сетях называют себя "обездольщики". Вот они снова собрались у дома своей мечты. И снова не увидели никаких перемен, кроме покраски фасада.
- Представители администрации нам обещали до Нового года, дали график, что мы тут будем жить в августе, до августа уже рукой подать, а движения никакого! - возмущались дольщики.
К этому времени СУ-155 уже признали банкротом, и Минэкономразвития разработало программу достройки домов компании с участием банка "Роскапитал". Чтобы попасть в нее, а затем согласовать дорожную карту с банком, пришлось потрудиться и городским, и региональным властям.
- Составлялся реестр домов, которые подлежат дострою, очень трудно было туда попасть, потому что объектов очень много по всей стране, и мы с марта занимались этой работой, - вспоминает директор департамента архитектуры и строительства администрации области Сергей Коробкин. - Также много проблем, было с утверждением сметной документации, особенно, что касается прокладки коммуникаций, но и с этим мы справились.
- На достройку нужны были деньги, были выделены средства, губернатор специально ездила в Москву. Это мы совместно с департаментом области и вице-губернатор Ренат Булатович сейчас включился, и банк приезжает постоянно, - говорит сити-менеждер г. Владимир Андрей Шохин.
Благодаря всем этим усилиям, дом был включен в первую очередь достраивания объектов СУ-155 в 2016 году.
Теперь самое трудное уже позади. Представители подрядчика с гордостью показывают квартиры, которые почти полностью готовы для жизни. Жилье сдается с отделкой: обои, линолеум, сантехника. Самые шикарные, конечно, трешки. Планировкой здесь предусмотрена кухня-студия. Но и однокомнатные тоже ничего - площадь 43 квадрата. Всего в доме 140 квартир. В подъездах установлено по два лифта, есть современная система дымоудаления.
- У нас была поставлена задача - этот дом до 30 декабря сделать. На сегодняшний день готовность 84%, устанавливается сантехника, хотела сказать дольщикам, что мы похлопотали, и что здесь будет установлен санфаянс во всех квартирах, независимо от того, как договор оформлялся. Квартиры будут укомплектованы согласно проекту: будет у всех сантехника, лоджии и электроплиты, - сообщила директор подрядной организации «Стритстрой» Татьяна Потапова.
Всего во Владимирской области 127 обманутых дольщиков. Чтобы им помочь, в регионе приняли закон, разрешающий отдавать землю под строительство жилья в аренду без торгов. При этом 10% квартир застройщик будет предоставлять людям, пострадавшим от недобросовестных строительных компаний. Но дольщикам дома в Веризино такая помощь уже не нужна. Правда, впереди еще сложная процедура оформления документов, право собственности придется отстаивать в суде.
- Но так как уже были прецеденты в других областях, что дома сдавались и передавались в собственность, и они уже есть у людей, мы тоже считаем, что получим этот дом. Настоящая радость, я думаю, будет тогда, когда мы зайдем в нашу квартиру и скажем - да, это наше, вот тогда будет радость! –считает Денис Арсеньев.
Судьба этого дома – наглядный пример того, как совместными усилиями удалось справиться с, казалось бы, неразрешимой проблемой: активные дольщики, поддержка СМИ и власть, заинтересованная в том, чтобы не допустить социальной напряженности. Как результат, ключи от новых квартир люди получат уже в начале будущего года.