Аренда квартир дорожает в Хабаровске
За последний год наблюдается значительное сокращение вариантов для аренды квартир, почти в два раза. В то же время, стоимость аренды постепенно растет. Это можно легко объяснить несколькими факторами. Во-первых, уменьшение предложений при постоянном спросе оказывает влияние на цены. Во-вторых, граждане сталкиваются с инфляцией и падением курса рубля, что также влияет на стоимость жилья. Особенно высокий спрос на аренду жилья для студентов наблюдается в августе и начале сентября. В этом году многие родители предусмотрительно заранее сняли квартиры для своих детей либо в начале лета, либо даже в конце весны. Большое количество помещений сейчас сдано на длительный срок, а те, кто планировал приобрести собственное жилье по ипотеке, откладывают свои планы из-за высоких процентных ставок. — Средние цены остаются стабильными благодаря снижению стоимости аренды четырех- и пятикомнатных квартир на 22 процента за год. В то же время, цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры повысились в среднем на две-три тысячи рублей за год, — прокомментировала Елена Бикузина, директор Южного филиала агентства недвижимости Vysotsky Estate в Хабаровске. Если говорить о структуре рынка, то за последний год наблюдается смещение предложений в сторону более маленьких площадей. Однокомнатные квартиры, площадью от 25 до 35 квадратных метров, составляют почти половину (43%) рынка. Эти квартиры чаще всего снимают студенты или молодые семьи до 35 лет, которые еще не приобрели свое собственное жилье. Такая площадь является комфортной для проживания пары без детей, а стоимость аренды в районе 21-23 тысяч рублей позволяет семьям накопить на первоначальный взнос без серьезного ущерба для семейного бюджета. С другой стороны, доля двухкомнатных квартир сократилась на 10% и теперь составляет третью часть рынка. Рост количества новостроек и приток федеральных застройщиков в Хабаровск позволяют молодым семьям приобретать собственное жилье по программе Дальневосточной ипотеки. Этот фактор сдерживает рост цен на аренду, несмотря на уменьшение предложений. В целом, рынок аренды квартир в Хабаровске проходит через изменения, связанные с уменьшением предложений и ростом стоимости. Однако, благодаря разнообразию предложений и наличию новостроек, молодым семьям все еще доступны варианты аренды и приобретения собственного жилья. По материалам www.dvnovosti.ru