Первая волна: как дела с кампусами в других регионах, победивших в отборе вместе с Томской областью

Редакция Tomsk.ru проанализировала ход строительства студгородков

Концепцию томского межвузовского кампуса признали лучшей по тематическому наполнению на стратсессии федерального проекта по созданию сети кампусов. При этом власти региона по-прежнему окончательно не определились с площадкой для его строительства — только склоняются к размещению рядом с Особой экономической зоной. 

Редакция Tomsk.ru проанализировала, как реализуются проекты кампусов в регионах, победивших в отборе 2021 года. Сравнивать будем только темпы работ в регионах первой волны (победители второго отбора стали известны в конце 2022 года — строительство там только планируется).

Новосибирск

Строительство кампуса Новосибирского госуниверситета (там, как и еще в трех регионах, кампус запланирован под один конкретный вуз) началось в январе. Уже после начала работ срок ввода зданий в эксплуатацию перенесли: кампус должны закончить в 2025 году вместо 2024-го, а стоимость строительства первой очереди выросла почти в полтора раза: с 5,8 до 8 миллиардов рублей.

Новосибирский кампус — менее масштабный и дорогой, чем томский, в первую очередь возведения вошли учебный корпус и досуговый центр физматшколы при вузе, а также комплекс студенческих общежитий, во вторую — учебные и научно-исследовательские корпуса университета.

В сумме на проект планируют потратить 14 миллиардов рублей (для сравнения: томский кампус рядом с ОЭЗ оценивается в 41 миллиард, и это еще самый дешевый вариант). Здания первой очереди кампуса НГУ, по данным системы «Прокампус» от Минобрнауки, готовы на 25%, второй очереди — на 2%.

Челябинск

Кампус, который должен будет объединить четыре южноуральских вуза, сравним по масштабам с томским. Общая площадь зданий там всего в полтора раза меньше (120 тысяч «квадратов»), количество мест проживания — в два раза (3,4 тысячи).

Строительные работы в Челябинске планируют начать летом, власти уже заключили концессионное соглашение, инвестором выступает дочернее подразделение банка ВТБ. С генподрядчиком тоже определились: кампусом займется местный застройщик «Голос. Девелопмент». За три последних месяца стоимость проекта выросла с 16,7 до 20 миллиардов.

Екатеринбург

Уральский федеральный университет получит кампус с тремя огромными учебными корпусами: зданиями в сумме на 100 тысяч квадратных метров. Кроме того, вузу передадут недавно построенные ко Всемирным студенческим играм общежития на 8,5 тысяч человек, общественный и медицинские центры, а также тренировочное поле с легкоатлетическими дорожками.

Как и в Томске, кампус УрФУ хотят построить на окраине города, 20 миллиардов на него выделили из федерального бюджета, государственно-частного партнерства в проекте не предполагается. Подрядчика тоже нашли: строительством займется застройщик «Синара-Девелопмент», возводивший главный стадион города — «Екатеринбург Арену», но к работам он пока не приступил.

Уфа

В Башкортостане в декабре прошлого года подписали концессионное соглашение о строительстве межвузовского кампуса с федеральным застройщиком — частично принадлежащей Альфа-банку группой «Эталон». Весь проект оценили в 26,9 миллиардов рублей, хотя за два месяца до подписания соглашения называлась сумма на семь миллиардов меньше.

Первую очередь кампуса в Уфе планируют сдать в декабре, но это будет не полноценное строительство, а реконструкция существующего здания. Впрочем, ни реконструкция, ни новое строительство там пока не начались, проектно-изыскательные работы планировали закончить в первом квартале года, сейчас документацию корректируют.

Кстати, для возведения основной части кампуса башкирские власти собираются снести частные дома в одном из старейших районов Уфы, изъяв у владельцев почти три десятка участков. В Томске, напомним, от идеи со сносом домов и строительством кампуса на Московском тракте отказались, посчитав ее слишком дорогой (изъятие 200 участков оценили в миллиард рублей).

Москва

Дальше остальных проектов первой волны отбора продвинулся кампус МГТУ имени Баумана, строительство которого финансируется из бюджета столицы. По данным «Прокампуса», там завершено 60% работ, два первых корпуса открыли в конце прошлого года, еще несколько зданий должны закончить в сентябре.

Запланированная площадь всех корпусов кампуса МГТУ имени Баумана — почти 170 тысяч квадратных метров (на 20 тысяч меньше, чем хотят построить в Томске). Проект обойдется бюджету в 34,2 миллиарда рублей, при этом в 2021 году речь шла о сумме в 20 миллиардов.

Нижний Новгород

Строительство самого масштабного кампуса из проектов первой очереди (216 тысяч квадратных метров учебных и жилых площадей) стартовало в начале апреля и должно закончиться в 2025 году. Ставку там планируют сделать на подготовку IT-специалистов, которых планируют выпускать по полторы тысячи в год.

И по площади, и по вместимости общежитий (5,4 тысячи человек), и по стоимости (41 миллиард рублей) нижегородский кампус ближе остальных к томскому. Концессионное соглашение нижегородцы подписали в октябре прошлого года с созданной властями компанией, то есть фактически регион стал и заказчиком, и инвестором, который вложит в строительство более 20 миллиардов.

Калининград

Как и с общежитиями нижегородского кампуса, подрядчиком по строительству студгородка Балтийского федерального университета стала компания из Москвы «Монотек Строй». Застройщик получил контракт на 15 миллиардов рублей, хотя на кампус из федерального бюджета выделено 16,6 миллиарда (два года назад планировалось, что он будет вдвое дешевле).

Строители приступили к работе в Калининграде в январе и, по данным «Прокампуса», выполнили 3% от всего их объема. Ввод кампуса в эксплуатацию намечен на 2025 год, он появится практически в центре города рядом с уже существующими корпусами и спортивными объектами.

Таким образом, из регионов, победивших в отборе проектов кампусов в 2021 году, фактически только в Томской области нет ни концессионного соглашения, ни подрядчика, который хотя бы выиграл конкурс и готовится приступить к работам. С местом для кампуса в Минстрое и Минобрнауки должны определиться в ближайшее время, томские эксперты единогласно выступили за строительство между ОЭЗ и кладбищем Бактин.