Комфорт и уют Петербурга

"Граффити" - микрорайон с user-friendly* средой

В городской черте Санкт-Петербурга почти не осталось места для уплотнительной застройки. Городские власти призывают девелоперов переходить на комплексную застройку вместо точечной, и готовы предоставить соответствующие территории для этого. Один из таких комплексных проектов – ЖК Граффити в Приморском р-не, который, по информации портала «НайдиДом», представляет собой отдельный микрорайон из 16 многоэтажных корпусов с собственной социально-бытовой инфраструктурой.

Стоимость жилья в Петербурге растет

В связи с постепенным перемещением застройщиков в пригород, количество предложений в городской черте уменьшается (-5% за квартал) и стоимость жилья растет (+6-7%); а в пригородах, напротив, число предложений растет (+7%) и жильё дешевеет (-2%). Аналитики прогнозируют дальнейший неуклонный рост цен на недвижимость в 2016 году. Этому способствуют также повышение транспортных тарифов, инфляция, цены на нефть и другие факторы.

Средняя стоимость 1 кв. метра жилья комфорт-класса в городской черте Петербурга в 2015 году составила 121 тыс. руб. (в Ленобласти 90,5 тыс. руб.). На этом фоне квартиры в ЖК "Граффити" выглядят весьма привлекательно для инвестиций:

• студии - 98,5 тыс. руб.;
• 1-комн. - от 95,1 тыс. руб.;
• 2-комн. - от 91,9 тыс. руб.;
• 3-комн. - от 84,7 тыс. руб.

Особенности ЖК "Граффити"

ЖК "Граффити" представляет собой детально проработанный проект нового квартала комфорт-класса. Корпуса (24 этажа) образуют внутренние дворы без доступа автомобилей. Внутри микрорайона будет школа, три детсада, три шестиярусных паркинга, стадион, игровые площадки для детей разных возрастных групп, офисы и объекты соцкультбыта на 1-2 этажах зданий.

В парадных предусмотрены:

• зоны отдыха;
• места для хранения колясок, велосипедов;
• комнаты для мытья колес, обуви, лап домашних животных;
• общественные туалеты.

Сроки сдачи

Застройщик ЖК "Граффити" – ЗАО "Ойкумена", имеет высокую репутацию на строительном рынке.

На данный момент сдан в эксплуатацию дом на 487 квартир (корпус 1.1). Корпуса 1.2 - 1.6 планируется сдать в декабре 2016 года, корпуса 2.1, 2.2 - в ноябре 2017 года, остальные - в декабре 2019 года. К этому времени рядом с комплексом планируется открытие станции метро  "Шуваловский проспект".

*) Английский термин «user-friendly» означает удобный для пользователя, дружелюбный, дружественный (к пользователю).