Отмена льготной ипотеки приведет к дефициту фондирования проектного финансирования
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик заявил о крайней важности программы льготной ипотеки на новостройки для поддержки застройщиков и развития жилищного строительства. Об этом, как сообщает пресс-служба ЕРЗ.РФ, он заявил на конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая состоялась в Пензе.
Как отметил Кирилл Холопик, такое кредитование сегодня является драйвером продаж на первичном рынке и одним из способов обеспечить доступность ипотеки. По его словам, сейчас наблюдается практически полное совпадение объемов средств, аккумулированных на счетах эскроу, с объемом выданного застройщикам проектного финансирования. В ближайшее время может возникнуть дефицит фондирования проектного финансирования, который сильнее углубится в случае отмены льготной ипотеки.
Во-первых, льготная ипотека поддерживает относительно стабильное наполнение счетов эскроу, которое без нее резко затормозится. Во-вторых, в условиях риска дефицита проектного финансирования именно льготная ипотека, а также ряд других программ с господдержкой позволяет банкам получать свободные средства, которые затем можно предоставлять застройщикам для реализации проектов.
Если государство не примет дополнительных мер стимулирования спроса на жилье и отменит льготные ипотечные программы, застройщики столкнутся с нехваткой проектного финансирования и будут вынуждены значительно сократить запуск новых проектов. Это приведет к дефициту предложения на жилищном рынке и, как следствие, к резкому росту цен, полагают аналитики ЕРЗ.РФ.