Владельцы торговых центров начали избавляться от объектов
Владельцы торговых центров в российских городах начали выставлять на продажу свои объекты. Всего из функционирующих в России трех тысяч торговых центров на продажу уже выставлены 100 объектов. Цифра небольшая, но это в 2-3 раза больше по сравнению с показателем прошлого года. Об этом сообщил «Известиям» глава Союза ТЦ Булат Шакиров.
«Трафик в ТЦ сократился на 10% по отношению к прошлому году и на 25% – к позапрошлому. Дело в том, что в начале марта временно закрылись иностранные бренды – это около 30-40% арендаторов в ТЦ, которые теперь не работают. А значит, доход торговых центров от продаж серьезно сократился.
Плюс к этому уменьшилась сумма арендной платы. Обычно магазины оплачивают аренду в зависимости от своего оборота, то есть в контрактах фиксируют процент от реализации. Сейчас же партнеры работают по другой схеме – арендаторы, которые взяли паузу в работе, теперь платят фиксированную сумму», – заявил Шакиров.
На продажу выставляются объекты площадью в 10-50 тыс кв. м. К примеру, площадь столичных «Европейского» или «Охотного ряда» составляет чуть больше 60 тыс кв. м. По словам эксперта, предлагаемые покупателям торговые центры находятся в Москве и области, Санкт-Петербурге, Казани и других городах-миллионниках. Знаковые объекты в столице пока не выставляют на продажу.
Сейчас в РФ временно закрылись или завершили работу около 300 иностранных брендов. По подсчетам брокера торговой недвижимости Knight Frank, из них на ритейл пришлось 160 компаний. Среди них – Nike, Adidas, Zara, Ikea, Lego, Apple, Samsung, LG.