В Минфине предложили ввести новый налог на недвижимость
Уже в ближайшем будущем власти могут начать собирать налог на имущество с домов, построенных на частных участках, которые отражены в кадастре, но еще не оформлены в собственность, сообщает «Коммерсант». Такое предложение содержится в проекте «Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы».
«В целях вовлечения в налоговый оборот объектов капитального строительства, поставленных на кадастровый учет, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, прорабатывается вопрос законодательного закрепления обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов за собственниками земельных участков, на которых расположены указанные объекты», - говорится в документе.
В Росреестре сообщают, что в начале года доля объектов капстроительства, в отношении которых в ГКН нет данных о правообладателях (включая временные объекты), составляла 38%. При этом, согласно действующему законодательству, налог на имущество за строение начисляется только в том случае, если владелец оформил права собственности.
Впрочем, эксперты говорят, что администрирование такого налога будет «абсолютно невозможно». Дело в том, что у Росреестра просто нет возможности увязать данные о таких домах с данными о собственниках земли, на которой они построены. Формально собственник недвижимости на участке и собственник земли могут быть разными - как при аренде земли, договоры которой Росреестром не регистрируются.
«Идея обложения такой недвижимости давно витает в воздухе, но нет ясности, как будет осуществляться начисление и взимание налога»,- говорит руководитель проектов АКГ «МЭФ-Аудит» Александр Овеснов.