С начала года объем свободных площадей в ТЦ Санкт-Петербурга снизился до 9,1%
К концу года вакантность в торгцентрах северной столицы может снизиться до 6%
По данным консалтинговой компании NF Group, к концу 2023 года вакантности в торговых центра северной столицы может снизиться до 6%. С начала года объем свободных площадей в ТЦ города составил 9,1%, снизившись на 1,5 п. п.
Согласно исследованию компании, в Санкт-Петербурге сегодня представлены 55 торгцентров арендопригодной площадью 2,15 млн кв. метров. Заполняемость 30-ти объектов составляет 95% и более, в 18-ти объектах свободно от 5% до 20%, в семи ТЦ свободны свыше 20% площадей. Больше всего свободных площадей в ТРЦ «Мега Дыбенко», «Мега Парнас», «Питерленд» и других суперрегионпльных моллах.
Сегодня почти достроены два проекта - первая очередь ТРЦ «Экопарк» в Мурано (GLA 18 тыс кв. метров) и ТРЦ «Парк Молл» (GLA 40 тыс кв. метров). Если эти торгцентры будут введены в нынешнем году, то 2023 год станет рекордным по объему открытий торговых комплексов за последние семь лет. Однако на данный момент в северной столице не было введено в эксплуатацию ни одного объекта.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, рассказала: «Рекордный рост вакантности в торговых центрах Санкт-Петербурга в 2022 году был связан с уходом ряда международных брендов, но уже в первом квартале 2023 года мы понимали, что при сохранении текущего положения дел дальнейшего увеличения свободных площадей не будет. К концу первого полугодия 2023 года ситуация не только стабилизировалась, но и начала меняться в лучшую сторону. Мы фиксируем снижение доли свободных площадей в торговых центрах, что связано не только с нулевым уровнем ввода новых площадей, но и с высоким интересом активных игроков рынка к качественным объектам. Начинает меняться ситуация с пустующими помещениями в крупноформатных торговых центрах, что сразу сказывается на трафике. Несмотря на смену собственников, в торговых центрах остаются локальные команды. Они хорошо известны рынку и уже выстроили определенный формат работы, понятный арендаторам. что, в свою очередь, приведет к высоким темпам заполнения свободных помещений, а общий тренд на активное поглощение площадей должен сохраниться до конца года».
*Фото: ecopark.spb.ru