Посетители возвращаются в ТЦ в регионах
Однако в столичных торгцентрах трафик продолжает падать
По данным компании «1С-Рарус», в январе 2023 года показатель «1С-Рарус Индекс», отражающий количество посетителей на 1 тыс кв. метров торговых площадей) на 4,7% превысил показатель января 2022 года.
Так, например, показатель вырос на 8% в северной столице, а в Московской области - на 0,7% год к году.
По данным компании Focus Technologies, показатель Mall Index, который также отражает количество посетителей на 1 тыс кв. метров торговых площадей) показывает восстановление трафика в ТЦ малого и среднего форматов (площадью до 40 тыс кв. метров). А вот количество посетителей в крупных торгцентрах в январе нынешнего года уменьшилось на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года.
Евгений Дмитриев, руководитель отдела систем подсчета потребителей «1С-Рарус», считает, что увеличение трафика в торговых центрах в регионах связано с адаптацией рынка: ушедшие арендаторы заменяется новыми, потребительская активность частично восстанавливается.
В Focus Technologies отмечают, что посещаемость моллов в городах-миллионниках на 8% меньше прошлогоднего показателя, а в городах с населением до 1 млн человек - на 1-2% меньше.
Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies считает, что ТЦ малого формата в небольших городах меньше «почувствовали» на себе закрытие магазинов иностранных брендов и их уход с российского рынка. Эксперт отметил: «Более крупные торгцентры часто удалены от источников постоянного трафика, это объекты выходного дня, куда необходимо ехать специально».
Однако эксперты рынка торговой недвижимости уверены, что о восстановлении посещаемости ТЦ до допандемийных показателей говорить рано. По итогам января 2023 года Mall Index в России был на 23% ниже показателя января 2020 года. А в двух столицах и вовсе на 29% ниже.
Напомним, ранее стало известно, что ТЦ хотят учитывать онлайн-продажи операторов при расчете арендной ставки.