Более 13,5 млн объектов недвижимости оформлено в России по «дачной амнистии»

Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома.

С 2008 года благодаря «дачной амнистии» в России зарегистрированы права более чем на 13,5 млн объектов недвижимости, из них около 7 млн – земельные участки, порядка 3 млн – создаваемые или созданные объекты недвижимости для строительства, реконструкции которых не требуется разрешение на строительство, а также 4 млн – объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо на приусадебном земельном участке.

За 9 месяцев 2022 года по правилам «дачной амнистии» зарегистрированы права на 373 тыс. объектов, из них – 134 тыс. земельных участков, 103 тыс. – создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство, 135 тыс. – объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо на приусадебном земельном участке.

За 12 месяцев 2021 года были зарегистрированы права на 407 тыс. объектов недвижимости, из них – 159 тыс. земельных участков, 118 тыс. – создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство, 129 тыс. – объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на земельном участке, предназначенном для ИЖС, либо на приусадебном земельном участке.

Что такое «дачная амнистия»?

Действующие нормы законодательства позволяют в упрощенном порядке оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома. Такой порядок не требует получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, а также направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) таких объектов, об окончании их строительства (реконструкции).

Какие объекты могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке?

По «дачной амнистии» можно оформить:

права на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

права на созданные на них объекты недвижимого имущества, если для их строительства, реконструкции не требуется получение разрешения на строительство, в частности, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, садовые дома, а также жилые дома.

При этом жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. должны:

быть не более 20 метров высотой;

иметь не более трёх надземных этажей;

состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.