Банк ДОМ.РФ профинансирует проект комплексного ИЖС по новым правилам
Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство индивидуальных жилых домов с использованием механизма эскроу-счетов. Кредитная линия на 550 млн рублей открыта группе компаний (ГК) «СУ-35» на проект малоэтажного жилого комплекса (ЖК) «Масловский» в Воронежской области.
Благодаря финансированию банка в поселке совхоза «Воронежский» построят 130 одноэтажных индивидуальных жилых домов общей площадью порядка 11 тыс. кв. м. Средняя площадь каждого дома составит 82 кв. м. Ввод в эксплуатацию ЖК запланирован на IV квартал 2023 года.
«Весной эскроу-счета распространили на блокированную застройку. Проект в Воронежской области – первый, который мы финансируем по новым правилам. Механизм сделает этот сегмент рынка более регулируемым, обеспечит безопасность вложений граждан в такую недвижимость и прозрачность финансирования. Кроме того, повысится качество жилья, поскольку к каждому проекту будут предъявляться требования по обеспечению инфраструктурой и объектами общего пользования, отвечающими современным стандартам комфортной среды для проживания. Банк ДОМ.РФ будет активно поддерживать застройщиков, готовых работать в сегменте малоэтажного домостроения», — сказал управляющий директор Южного регионального центра Банка ДОМ.РФ Кирилл Зарочинцев.
Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором хранятся денежные средства дольщиков. Только после полного ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства застройщики получают доступ к деньгам покупателей.
«Применение эскроу-счетов в ИЖС дает импульс развитию индивидуального жилищного строительства. Благодаря этому механизму повысится уровень доверия граждан и, соответственно, спрос, что позволит нам увеличить объемы запуска новых проектов. Для успешной реализации проекта с таким сравнительно новым инструментом мы выбрали опытного и надежного партнера – Банк ДОМ.РФ», - сказал руководитель ГК «СУ-35» Александр Перелыгин.
Справочно
С 1 июля 2019 года застройщики обязаны использовать эскроу-счета, привлекая средства граждан в строительство многоквартирного жилья. С 1 марта 2022 года, согласно поправкам в закон об участии в долевом строительстве, применение эскроу-счетов стало обязательным при реализации проектов комплексного ИЖС с привлечением средств дольщиков.