В Москве вторичных квартир в продаже стало в 1,5 раза больше
В июне на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения увеличился в 1,5 раза по сравнению с маем, при этом средневзвешенные цены по округам снизились в пределах 2%.
По данным МИЭЛЬ, в июне на рынке вторичной недвижимости Москвы объем предложения увеличился в 1,5 раза по сравнению с маем и составил более 40 тысяч объектов. При этом средневзвешенные цены по округам снизились в пределах 2%.
По данным аналитиков МИЭЛЬ, объем предложения вторичных квартир в среднем по административным округам столицы вырос на 64%. Наименьший рост зафиксирован в Центральном АО (+46%), больше всего квартир вышло в продажу в Юго-Западном АО (+77%).
Цены на недвижимость вторичного рынка столицы по итогам июня снизились в среднем на 2%. Наибольшее снижение произошло в Центральном АО – на 6%, в Западном АО – на 3%. Рост цены на 1% произошел только в Северо-Восточном АО.
«Объем предложения квартир на вторичном рынке Москвы практически вышел на уровень 2021 года. При этом увеличение объема предложения не привело к значительному снижению цен – коррекция составила, в среднем, -2%. Но в динамике цена квадратного метра продолжает понижаться с апреля 2022 г.», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.
По данным МИЭЛЬ, около половины сделок в Москве в июне проходило с торгом, в среднем, до 5%. Скидки свыше 10% были в единичных случаях и, как правило, связаны с переоцененностью объекта собственником.
Динамика средневзвешенной цены за квадратный метр и объема предложения в июне 2022 года по административным округам Москвы (с учетом Новой Москвы и Зеленограда)
Округ
Стоимость
кв. м, рублей
Изменение за месяц
Объем предложения, квартир
Изменение за месяц
Восточный АО
272 522
-2%
4363
65%
Западный АО
348 501
-3%
4886
64%
Новомосковский
223 068
1%
1088
65%
Северный АО
314 574
-2%
4146
64%
Северо-Восточный АО
294 061
1%
4008
73%
Северо-Западный АО
306 747
-2%
2578
66%
Центральный АО
561 016
-6%
5504
46%
Юго-Восточный АО
265 723
-1%
4048
65%
Юго-Западный АО
312 345
-1%
4314
77%
Южный АО
285 898
-1%
4269
71%