Каждый второй покупатель квартир в столичных новостройках обращает внимание на экологию
В Москве по состоянию на вторую половину февраля 2022 года в открытых продажах представлено 1420 лотов в экологически благоприятных комплексах премиум и бизнес класса.
Каждый второй покупатель квартир в столичных новостройках обращает внимание на фактор экологии, тогда как до пандемии он интересовал только 24% покупателей в общем объеме. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости Tweed.
По данным аналитиков, в Москве по состоянию на вторую половину февраля 2022 года в открытых продажах представлено 1420 лотов в экологически благоприятных комплексах премиум и бизнес сегментов. Благодаря росту спроса на eco-friendly новостройки, средние цены в них с февраля 2021 года выросли примерно на 60%. В частности, средняя стоимость квадратного метра в проектах премиального сегмента сейчас составляет 450 тыс. рублей, в бизнес-классе – 396 тыс. рублей. Максимальные цены доходят до 1 млн рублей за кв. м, средний бюджет сделок в этом формате – 45-60 млн рублей.
Популярность «загородной жизни» в городе растет, рассказала генеральный директор агентства элитной недвижимости Tweed Ирина Могилатова.
«В пандемию многие покупатели изменили свои предпочтения и уже не хотят переезжать в центр. Они выбирают более экологически чистые районы, а также квартиры большей площади вблизи парков и прогулочных зон. В частности, мы фиксируем рост спроса на комплексы у воды с закрытыми благоустроенными территориями в экологически чистых районах Москвы, к которым относятся Покровское-Стрешнево, Крылатское, Строгино», – прокомментировала она.
По словам Могилатовой, в таких проектах покупатели хотят видеть привычный им уровень комфорта, единую среду, однородную застройку. Видя этот тренд, девелоперы начинают комплексное освоение экологически чистых районов Москвы. Например, это относится к району Покровское-Стрешнево, где реализуется новый проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera».
Аналитики агентства изучили eco-friendly новостройки в премиум и бизнес-сегментах и составили рейтинг экологически благоприятных комплексов Москвы. Проекты оценивались по семи критериям балльной шкалы: экологичность района, плотность застройки, архитектура, средняя площадь квартиры, благоустройство дворов, количество мест отдыха на природе, видовые характеристики.
ТОП 3 экологически благоприятных новостроек Москвы
1 место - «Клубный Город на Реке Primavera» (7 баллов)
Проект реализуется в окружении парков на первой береговой линии Москва-реки в одном из наиболее экологически чистых районов столицы — Покровское-Стрешнево. Здесь самая низкая плотность застройки среди премиальных новостроек и один из самых крупных спортивных кластеров. В проекте представлены 120 вариантов планировочных решений и редкие для Москвы форматы жилья – квартиры с видовыми террасами, а также с отдельным входом и патио. На благоустроенной набережной расположатся пляжные зоны, беговые дорожки, детские и спортивные площадки, места отдыха, а также экопарк. Набережную с экопарком площадью 17 га планируют ввести до выдачи ключей резидентам комплекса.
2 место - ЖК «Остров» (6,5 балла)
Строится в Северо-Западном административном округе в окружении природно-исторического парка «Москворецкий». «Остров» отделен от мегаполиса Москва-рекой и парком, на его территории предусмотрено множество зеленых зон и мест для отдыха на природе. Прямо у подъездов жилых домов расположен ландшафтный парк. Здесь никогда не было промышленной застройки, а природная зона, окружающая квартал, закрыта для нового строительства.
3 место - ALIA (6 баллов)
Жилой район возводится на берегу Москва-реки в районе Покровское-Стрешнево. Территория проекта занимает 65 га, из которых 30 га отведено под благоустройство. Здесь будет собственный ландшафтный парк, а также набережная с сетью велосипедных и пешеходных дорожек, детскими площадками, зонами отдыха. Для благоустройства общественных зон используется оборудование из экологических материалов. Окна домов открывают панорамы на парк, реку, благоустроенные дворы.