Новостройки Московской области дорожают наравне со столичными – за год почти на 30%
В 2021 году на рынке жилья Подмосковья было заключено почти 70 тыс. ДДУ, что на 10% больше, чем в 2020 году, а годовой прирост стоимости кв. м. составил 27%. Аналитики компании ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) связывают это с улучшением качественных характеристик областных проектов, активным развитием транспортной сети, а также перетеканием спроса из Москвы.
«На данный момент новостройки Подмосковья по динамике цен практически не отстают от столичных показателей, - комментирует Игорь Соломатин, коммерческий директор ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ). – Так, по итогам 2021 года в Подмосковье было заключено 69,2 тыс. ДДУ, что на 10% больше, чем в 2020 – 62,8 тыс., и даже на 2% больше, чем в допандемийном 2019 году – 68 тыс. штук. При этом средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке новостроек Подмосковья в декабре 2021 года поднялась на 2% до 150 тыс. рублей, а относительно декабря 2020 года прирост составил 27%».
Изменения произошли также и в динамике объема предложения – по итогам IV квартала 2021 года на рынке новостроек в реализации находилось 29 007 квартир общей площадью 1,4 млн кв. м. По сравнению с III кварталом 2021 года количество экспонируемых лотов увеличилось на 18%, а относительно IV квартала 2020 года – на 46%.
Динамика спроса на новостройки в Подмосковье нашла свое отражение и на проекте Микрогород «В Лесу», который реализуется под управлением компании ПроГород. Менее, чем за год в нем был полностью реализован 25 корпус, в котором представлено 545 лотов. С момента вывода данного корпуса в продажу и до завершения продаж к ноябрю 2021 года прирост цены за кв. м составил до 30%. Интересно, что значительная часть квартир была реализована вместе с машиноместами.
«Популярность Микрогорода «В лесу» во многом обусловлена большой ассортиментной линейкой, в которую включены лоты с террасами, чистовой отделкой, развитой инфраструктурой и наличием комфортабельного подземного паркинга, - отмечает Игорь Соломатин. – Интересно также, что наиболее востребованы трех- и четырехкомнатные квартиры, средняя площадь проданных нами лотов составила 52,1 метра, при том, что в среднем по области – 45,6 кв. м. Это подтверждает потребительский интерес в сторону больших площадей, отмеченный после вводимых ограничений в 2020 году».