В ЕЖЕНЕДЕЛЬНОМ ОБЗОРЕ ПРЕССЫ

В Мытищах будут выселять первых должников по ЖКХ

Руководители двух ресурсоподающих предприятий подмосковных Мытищ обратились к главе городского поселения Александру Казакову с просьбой помочь в сборе средств с должников, сообщается на сайте правительства Московской области.

"В настоящее время в Мытищах остро встал вопрос об ограничении подачи ресурсов вследствие задолженности управляющих компаний перед поставщиками за газ (распределительная компания - ОАО "Мытищинская теплосеть") и воду (распределительная компания - ОАО "Водоканал Мытищи"). В свою очередь, управляющим компаниям задолжали горожане, не оплачивающие услуги ЖКХ", - говорится в сообщении.

А.Казаков предложил Теплосети и Водоканалу продолжить практику подачи исковых заявлений в суд на собственников квартир и поручил управляющим компаниям начать работу с должниками, занимающими муниципальное жильё по договорам социального найма.

"В настоящее время муниципалитет начал подготовку документов на расторжение договоров социального найма с пятью "рекордсменами", каждый из которых накопил долгов более чем на 200 тысяч рублей", - приводится на сайте облправительства сообщение органов местного самоуправления городского поселения Мытищи.

За вывоз мусора жители дома переплатили 8 млн рублей

В Москве управляющая организация ГУП ДЕЗ района Хорошевский незаконно увеличила квартплату жителям одной из новостроек. Общая сумма переплаты составила около 8 миллионов рублей, сообщает "Москва24".

В инспекцию жилищного надзора по САО обратились жители дома №12, корпус 1 по Хорошевскому шоссе. Граждане пожаловались, что местный ДЕЗ неправомерно начислил собственникам каждой заселенной квартиры 37-этажного дома по 8 400 рублей якобы за вывоз мусора. При этом по договору предоставление этой услуги жителям не предусмотрено.

В настоящее время по предписанию Мосжилинспекции управляющая организация выполняет перерасчет коммунальных платежей.

За три года власти решили завершить программу ликвидации пятиэтажек

Как отмечает "Московский Комсомолец", более 90% жилья, строящегося за счет горбюджета, в ближайшие три года планируется отдавать переселенцам из хрущоб, а других нуждающихся обеспечивать квадратными метрами по остаточному принципу. В частности, для очередников в следующем году город построит только 17,9 тыс. кв. м, что соответствует площади одного многоквартирного дома, а размер денежных субсидий, выделяемых на приобретение жилья на рынке, сократится вдвое — до 5 млрд руб.

Обновленный вариант программы «Жилище» не оставляет сомнений: власти готовы сделать все возможное и невозможное, чтобы за три года завершить программу сноса пятиэтажек, начатую в 1999 году. До сих пор на карте города остается 312 домов сносимых серий (II-32, K-7, 1605-АМ, II-07 и 1-МГ-300). Причем почти 70% этого объема сосредоточено на территориях трех округов: ЗАО (93 дома), СВАО (77) и САО (43). В ходе избирательной кампании Сергей Собянин заявил, что с пятиэтажками будет покончено до конца 2016 года, и теперь все усилия и финансы будут направлены на выполнение этих обещаний.

Всего в 2014–2016 гг. в Москве планируется построить 1,78 млн кв. м муниципального жилья. На эти цели в бюджете запланировано 45 млрд руб., 36,9 млрд руб. и 38,3 млрд руб. соответственно. Кроме того, часть квартир для социальных программ город получит по инвестконтрактам. Ранее построенные квадратные метры предполагалось поделить между переселенцами из пятиэтажек и очередниками в соотношении 1,4 млн кв. м и 400 тыс. кв. м. Однако оказалось, что этого объема не хватит на завершение «сносной» программы в заявленные сроки. В новом варианте программы «Жилище» переселенцам планируется отдать уже 1,65 млн кв. м, или более 90% всех муниципальных новостроек.

Так, в 2014 году жители сносимых хрущоб получат 622 тыс. кв. м из 649 тыс. кв. м, запланированных к строительству за счет горбюджета, в 2015 году — 488 тыс. кв. м из 543,4 тыс. кв. м, а в 2016-м — 527,3 тыс. кв. м из 587,2 тыс. кв. м. При этом доля очередников упадет до исторического минимума. В частности, для них построят менее 135 тыс. кв. м за три года, что соответствует уменьшению очереди примерно на 2,1–2,2 тысячи семей. Для сравнения: в «тучные» годы, когда объемы муниципального жилищного строительства приближались к 2 млн кв. м, квартиры ежегодно получали около 15 тыс. семей очередников.

Но падают не только объемы строительства, сокращаются субсидии, которые город выделяет очередникам на приобретение жилья на открытом рынке. Последние годы на эти цели в бюджет традиционно закладывалось около 10 млрд руб. (Например, в 2012 году субсидии в размере 10,6 млрд руб. получили 2166 семей, из них 574 многодетных.) Однако в условиях сокращения доходов мэрия уже не может позволить себе такие затраты. Как сообщила на заседании профильной комиссии Мосгордумы начальник управления финансирования комплекса городского хозяйства Департамента финансов Ирина Старикова, в 2014 году ассигнования на социальные выплаты очередникам составят 4,8 млрд руб. (из них 2,5 млрд руб. получат семьи с тремя и более детей), в 2015 и 2016 годах — по 5 млрд руб. Еще около 250 млн руб. чиновники планируют ежегодно давать на покупку жилья молодым семьям. Представитель горадминистрации признает, что при таких объемах финансирования движение очереди практически остановится: за счет всех источников, включая новое строительство и субсидии, в год удастся обеспечить в лучшем случае 2 тыс. семей. Однако полностью отказываться от обязательств власти пока не готовы.

Выходом из сложившейся ситуации может стать активизация строительства бездотационных домов, а в дальнейшем — арендного жилья. (Оно остается в муниципальном жилом фонде и сдается очередникам внаем по льготным расценкам: сейчас, например, 4,5–5 тыс. руб. за однокомнатную квартиру с учетом коммунальных платежей.) В настоящее время у Москвы 12 таких домов на 3669 квартир. Почти 100% из них заселены. В 2015–2016 годах планируется построить 12 подобных зданий, заселение которых позволит снять с жилищного учета еще около 4 тыс. семей очередников.

Библиотеку им. Ленина могут перенести в Коммунарку

Генеральный директор Российской государственной библиотеки (РГБ) Александр Вислый опроверг появившуюся в соцсетях и СМИ информацию о том, что "Ленинку" переселят из центра столицы в город Троицк, и рассказал, как на самом деле обстоят дела с ее дальнейшей судьбой, передает РИА Новости.

В воскресенье на социальной сети Facebook, а затем и в СМИ появилась информация, что Российскую государственную библиотеку (знаменитую "Ленинку") к 2018 году должны переселить из центра столицы в город Троицк (30 минут на автобусе от станции метро "Теплый стан"). Якобы решался этот вопрос на закрытом заседании руководства РГБ, на которое рядовые сотрудники не были допущены.

"Сейчас обсуждаются всякие возможные варианты дальнейшей судьбы библиотеки - точно также, как обсуждаются варианты переезда всего нашего правительства на территорию Новой Москвы. Но пока никаких решений нет. Вариант с переездом в город Троицк - это сказки, такого точно не будет. И нас это не устроит, и читателей. А до 2018 года куда-то переехать вообще невозможно, за это время у нас и курятник не построишь, не то, что новое здание РГБ", - рассказал РИА Новости Вислый.

По его словам, при переезде библиотеки должны соблюдаться два основных принципа. Первый - основное хранилище должно быть в одном месте, чтобы читатель мог получить сразу и все, второй - библиотека должна быть в разумной транспортной доступности. Вислый пояснил, что на сегодня рассматриваются два варианта - строительство нового здания для РГБ в центре Москвы (недалеко от основного здания библиотеки) и вариант переезда в Коммунарку - туда, где собираются разместить правительственные и московские органы власти.

"Вообще, есть два варианта размещения главной библиотеки страны - "американский", когда Библиотека Конгресса строится в центре Вашингтона, и "французский" - когда в центре остается мемориальная часть библиотеки - редкие книги, рукописи и так далее, а все основное хранилище переезжает в другое место. В принципе, плюсы и минусы есть в обоих вариантах. А дальше должно решать высокое правительство, чтобы не обидеть потомков, которые будут пользоваться этой библиотекой и через сто, и через триста лет. И нужно всегда помнить, что переезд всей библиотеки всегда дороже, чем строительство еще одного здания", - рассказал собеседник агентства. Он добавил, что учитывая темпы строительства в России, переезд может случиться не раньше 2025 года.

Поселок Коммунарка находится в Новомосковском административном округе Москвы в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе.

Основной комплекс зданий РГБ расположен напротив Кремля, в квартале между улицами Моховая, Знаменка, Воздвиженка и Староваганьковским переулком. Старейшим зданием РГБ является одно из самых красивых зданий Москвы - т.н. "Пашков дом", построенный знаменитым архитектором эпохи барокко Василием Баженовым. Библиотека (тогда еще Румянцевского музея) размещается в его стенах с 1861 года. В 2007 году была закончена дорогостоящая реставрация этого здания, в настоящее время в нем находятся отделы рукописей и нот. Напротив него, на "Лужайке Никсона" Музеи Кремля планировали возвести фондохранилище, однако эта идея была отклонена. Другое здание РГБ, в котором также располагается вестибюль станции метро "Библиотека имени Ленина", было заложено в 1928 году выдающимися советскими архитекторами Владимиром Щуко и Владимиром Гельфрейхом. Библиотека включает в себя шесть корпусов, чье строительство велось до 1960-х годов. В их число входит 19-этажное книгохранилище, построенное в 1930-х годах и реконструированное в 1990-х.

Жители ЦАО готовы профинансировать строительство подземных парковок

Как сообщают "Известия", жители ЦАО снова подняли проблему парковочных мест. На встрече с руководителем столичного департамента транспорта Максимом Ликсутовым, состоявшейся на днях, от резидентов поступило предложение строить парковки, в том числе подземные, по принципу софинансирования: 20% оплачивают жители, 80% — город. Ликсутов обещал рассмотреть предложения.

В департаменте транспорта «Известиям» пояснили, что намерены собрать запросы от резидентов, а затем предметно обсудить алгоритм реализации инициативы.

Как ранее писали «Известия», в настоящий момент власти рассматривают несколько подходов к решению проблемы нехватки парковок для жителей центра города. В частности, предполагается разрешить резидентам парковаться бесплатно в выходные дни. Муниципальные депутаты предлагают также использовать в ночное время машино-места на ведомственных стоянках или в торговых центрах.

По словам депутата муниципального округа «Мещанский» Александра Закускина, предложения жителей, касающиеся строительства парковок, поступают постоянно.

— На моем участке эти предложения ограничиваются вариантами наземного строительства, так как, помимо всего прочего, у нас протекает подземная река Неглинка, — говорит депутат. — Но в других районах жильцы в том числе предлагают строить под землей. На мой взгляд, этот вариант реализуем, но неоправданно дорог, ведь одна из особенностей Москвы — грунтовые воды, расположенные близко к поверхности. Помимо этого, центр на 40–50% состоит из дореволюционных зданий, копать под которыми нельзя.

Ведущий юрисконсульт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев полагает, что главный плюс подземных паркингов в том, что они разгрузят надземное пространство.

— Если такие подземные паркинги будут относиться к общему имуществу жильцов и их содержание ляжет на плечи собственников, а от бюджета будет требоваться только профинансировать строительство, — это целесообразно и власти, скорее всего, пойдут на это, — считает он. — С учетом непростой экономической ситуации массово проект вряд ли будет реализован в ближайшее время, но попробовать хотя бы на нескольких пилотных участках стоит.

По словам Гордеева, для реализации проекта будет необходимо проработать не только технические вопросы, такие как перенос коммуникаций, но и юридические, ведь произойдет приращение общего имущества.

— Эти парковки должны получить статус общего имущества, а не частной собственности, иначе непонятно, почему остальные жители должны будут терпеть неудобства, связанные со строительством, в течение минимум года, — полагает эксперт. — Люди поделят места уже на этапе эксплуатации: Жилищный кодекс позволяет общему собранию жильцов определять порядок пользования общим имуществом. Например, если будет обустроен паркинг на 100 мест, а машин в доме 80, то 20 машино-мест жильцы могут сдавать и делить полученные деньги. Если же машин в доме 150, то те 100 жильцов, которые ставят автомобили под домом, будут платить какие-то деньги и частично оплачивать стоянку тем 50 жильцам, которые будут вынуждены парковаться где-то еще.

Гордеев отметил, что вопрос о строительстве должен решаться на общем собрании жильцов и приниматься двумя третями голосов. При этом скидываться на строительство лучше всем жильцам, даже тем, у кого на данный момент нет машины: она может появиться впоследствии, а поставить ее будет уже некуда.

Экс-глава НИиПИ Генплана Москвы Сергей Ткаченко, напротив, считает, что город не станет вкладываться в строительство парковок для жителей центра.

— Построить многоуровневые подземные стоянки возможно примерно под 80% домов Центрального округа, но, видимо, жители не представляют, сколько это стоит, — говорит он. — Сначала надо «вывесить» дом, заглубить его фундамент, потом выбрать из-под него всю землю и отстроить парковки. Трудно найти строителей, которые смогут сделать это без выселения жителей.

По словам эксперта, стоимость строительства 1 кв. м такой парковки обойдется не меньше чем в $3,5–4 тыс. В то же время стоимость одного квадрата  наземной парковки составляет порядка $1,5 тыс.

— Еще можно не строить парковки, а углубить подвалы минимум на 3 м, — рассказывает Ткаченко. — Но и в этом случае нужны инженерные системы, противопожарные мероприятия, которые удорожают строительство и приближают стоимость к тем же $3–4 тыс. за метр.

Руководитель Информационно-правового центра по проблемам реформы ЖКХ Виктор Федорук считает, что проблему дефицита машино-мест надо решать с помощью строительства надземных многоуровневых парковок на месте уже существующих одноуровневых.

— Сейчас парковки оборудуются в основном за счет жителей: они находят свободный участок, указывают его на карте и пишут заявление о том, что хотят обустроить на этом месте парковку. Архитектор района рассматривает такую возможность, изучат Генплан, и если на ближайшие 5–10 лет на этом месте ничего не запланировано, дает согласие на временную парковку, — рассказывает Федорук. — Жители огораживают и асфальтируют стоянку, но при этом подписывают бумагу, что если земельный участок понадобится для иных нужд, они вернут ему исходный внешний вид.

Федорук добавил, что цена на место в так называемых народных гаражах доходит до $30 тыс. вместо ранее прогнозированных $9 тыс. По его мнению, сумма около $9 тыс. за машино-место — это адекватная стоимость, которой достаточно для строительства и которую готовы заплатить москвичи.

120 объектов московской недвижимости превратились в три бензоколонки

"Коммерсанту" стали известны подробности громкого уголовного дела, в котором шла речь о попытке хищения 120 объектов столичной недвижимости, 28 из которых являются памятниками архитектуры. В ближайшее время оно будет передано в суд, но ни одно историческое здание в нем уже не фигурирует. Обвиняемым, среди которых экс-глава московского управления Росимущества Анатолий Шестерюк, инкриминируется хищение лишь трех небольших земельных участков на МКАД с находящимися на них АЗС.

Уголовное дело о мошенничестве с сотней объектов столичной недвижимости, оцениваемых более чем в 10 млрд руб., около 30 из которых являются памятниками архитектуры, год назад подавалось едва ли не как хищение века. Среди объектов, которые попали в сферу интересов злоумышленников, фигурировали ансамбль Рогожской ямской слободы XIX века (18 зданий на Школьной улице); палаты XVII-XVIII веков (Кожевническая улица, д. 19 стр. 6 и д. 21 стр. 1); дом Долгоруковых середины XVIII века (Колпачный переулок, д. 6 стр. 2); усадьба Снегирева первой четверти XIX века (улица Плющиха, д. 62 стр. 2) и целый ряд других.

Суть схемы хищения зданий, закрепленных на праве хозяйственного ведения за ФГУП "Гран", по версии следствия, состояла в их неправомерном обременении через кредитование банком "Московский капитал" некоего ООО "Вега" и ряда других фирм под фиктивные поручительства этого ФГУПа. В апреле 2009 года, после того как банк был признан банкротом, Агентство по страхованию вкладов (АСВ) начало взыскивать долги.

Не получив денег от заемщиков, АСВ обратилось с исками к поручителям в арбитражный суд Москвы и третейский суд, которые взыскали с ФГУПа около 2 млрд руб. Не обнаружив у предприятий имущества, на которое можно обратить взыскание, АСВ выставило права требования к ФГУПу на торги. Как считает следствие, злоумышленники приобретали их через подконтрольную фирму Vergillios LMS Limited (Сейшельские острова).

Обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество, совершенное организованной группой в особо крупном размере") в рамках этого дела было предъявлено экс-главе московского управления Росимущества Анатолию Шестерюку, бывшему председателю правления "Московского капитала" Виктору Крестину и предпринимателю Ольге Возняк. Еще пять фигурантов находятся в розыске — их обвиняют заочно. Уголовное преследование бывшего сотрудника АСВ Михаила Башмакова, являвшегося конкурсным управляющим "Московского капитала", следствие прекратило за отсутствием состава преступления.

Один из предполагаемых организаторов аферы Анатолий Шестерюк (недавно был освобожден под подписку о невыезде), а также господа Крестин и Возняк сейчас заканчивают знакомиться с материалами дела. При этом, по данным "Ъ", ни о каких зданиях, представляющих историческую ценность, речь в завершенном расследовании не идет.

"Объективных доказательств, свидетельствующих о причастности" фигурантов "к совершению указанного преступления, в настоящее время не получено", говорится в материалах дела. Сейчас, по информации "Ъ", дело о предполагаемых хищениях объектов культурного наследия выделено в отдельное производство, и фигурируют в нем лишь неустановленные лица.

Вышеперечисленным же фигурантам главное следственное управление ГУ МВД России по Москве вменяет лишь хищение трех земельных участков на МКАД с расположенными на них газовыми автозаправками. Их стоимость оценивается следствием в сумму около 500 млн руб. При этом даже в этом никто из обвиняемых своей вины не признает.

Адвокат Виктор Наумов, защищающий бывшего банкира Виктора Крестина, подтвердил "Ъ", что следствие так и не смогло доказать причастность его клиента и других фигурантов этого дела к хищению исторических объектов. "Я считаю, что и в истории с АЗС далеко не все так однозначно, как это трактует следствие,— заявил "Ъ" господин Наумов.— Во-первых, на отчуждение этих объектов дали согласие четыре из пяти членов совета директоров "Грана". Во-вторых, сама сделка не являлась крупной и согласие собственника (единственным акционером "Грана" является государство.— "Ъ") на ее совершение не требовалось. На мой взгляд, разбираться в этом деле должен не уголовный, а гражданский или арбитражный суд". В ГСУ ГУ МВД России по Москве вчера оперативно прокомментировать ситуацию не смогли.

Весь город встал на защиту единственной бани в Павловском Посаде

Власти хотят перепрофилировать в элитную сауну единственную в Павловском Посаде народную баню, пишет "Московский Комсомолец".

Нам нравится эта баня, душа после парилки целую неделю отдыхает, — говорят жительницы подмосковного Павловского Посада Могутина и Найденко. — Были мы и в Ногинске, и в Электростали — везде почасовая оплата, не успеешь раздеться — время уходить. А тут хоть целый день сиди. Что им от нас надо, чего они не отстанут от этой бани?

Единственная социальная баня «У Михалыча» в районе известна тем, что когда ее попытались закрыть, народ перегородил Горьковское шоссе. Да, видно, урок для властей оказался не впрок...

Баня «У Михалыча», что в микрорайоне Ленский, по сути дела одна на весь город. Есть еще с десяток саун, но добропорядочные павловопосадцы обходят их стороной. «Стыд и срам, — говорят они. — Бордели. А к Михалычу мы ходим с детьми…»

Между тем «они», то есть местные власти, уже не в первый раз пытаются «перепрофилировать» единственную социальную баню под элитную сауну с рестораном в придачу.

В эту самую баню Михаила Михайловича Федоринина, ее директора и арендатора, привел его отец, когда сынишке было 4 года. С тех пор он стал ее завсегдатаем, постоянным посетителем и клиентом. Более того, когда уже его сыну исполнилось 4 года, он тоже взял его с собой в русскую парилку, и сын, что называется, пошел по папиным стопам.

Неудивительно, что когда в середине 90-х годов русскую баню в микрорайоне Ленский превратили в овощехранилище и прочие доходные объекты, он пробился (это было очень нелегко!) на прием к тогдашнему губернатору Борису Громову: в городе не осталось ни одной бани, и если он получит помещение в аренду, возродит настоящую русскую парилку.

Помещение (по льготной ставке) ему предоставили в аренду на год при условии: если Михаил возродит баню в былой красе и с социальными льготами, то впоследствии сможет ее выкупить по остаточной стоимости. На мелкий ремонт область даже выделила деньги.

Михалыч и вправду сделал былую баню: те, которые в 2001 г. пришли попариться после нескольких лет «простоя», нашли ту самую милую, добрую баню, которую помнили еще с детства.

Тут необходимо пояснить. Восточное направление Московской области вообще, а Павловский Посад в частности считается местом, куда от преследования в ХVI веке бежали староверы. А кто, как не они, умеет хранить традиции? Что главное в русской бане? Душа. Березовые дрова, камни, мокрый пар до 90 градусов, веник, ингаляция — в старину знали в этом толк.

Все это сохранилось «У Михалыча». Баня рассчитана на 62 посадочных места, хотя народ, конечно, уплотняется, ведь в тесноте — не в обиде. В среднем за месяц «проходит» около 4000 человек. Строго соблюдаются все социальные льготы: те, кто родился до 1945 года, моются бесплатно, за вход не платят дети до 7 лет и инвалиды. У обычных пенсионеров скидка на билет полцены, т.е. 160 руб. Массажный и парикмахерский кабинеты имеют те же льготы. Что немаловажно — никакой почасовой оплаты, мойся хоть целый день.

Городские и районные павловопосадские власти о своей обязанности — оформить договор аренды с последующим правом выкупа по остаточной стоимости — тут же забыли. В течение первых трех лет продлевали с Федорининым контракт на один год. Однажды Михалыч как никогда оказался очень близок к тому, чтобы стать собственником объекта, за это были готовы проголосовать буквально все депутаты горсовета. Но в самый ответственный момент на заседании слово попросил кто-то из военных и сообщил, что эта самая баня — не просто баня, а собственность Минобороны. Поскольку по пакту от 1938 г. все бани в стране, в т.ч. и «У Михалыча», «в случае войны становятся мобилизационными пунктами, на которых призывникам сразу раздают оружие и отправляют на передовую». В общем, только аренда.

Но нужно отдать должное местным властям — они и не мешали Михаилу. Более того, в 2003 году он заключил договор льготной аренды не на один год, как прежде, а на целых 17 лет, до 2020 г.!

Вот как это получилось. В 2003 году главой района стал Игорь Варфоломеев, сам, как оказалось, большой охотник до русской парилки. Каждую неделю, как простой смертный, он парился с такими же павловопосадцами, они знали, кто сидит в парилке, собирался чуть ли не весь город. Часто с ним спорили, ругались, но в принципе все завершалось по-доброму. Сам глава района благодаря такому неформальному общению с народом («все мы одним миром мазаны!») держал руку на пульсе. Поняв, что без общественной русской бани в Павловском Посаде никак нельзя, он дал команду заключить договор с Михалычем до 2020 г.

— Я стал получать кредиты в банке, на год их не выдавали, — вспоминает Михалыч. — Постепенно отремонтировали кровлю, буфет, фойе, появилась возможность стариков бесплатно угощать чаем, конфетами, печеньем. По большому счету баня в серьезном ремонте уже не нуждается…

Однако такая идиллия длилась недолго. После ухода Игоря Варфоломеева в отставку над Михалычем и его «социальным объектом» — заметим, единственным в городе — стали сгущаться тучи. Кое-кто из чиновников спит и видит эту баню высокодоходным местечком, из которого только качай прибыль. Не исключено, что прибыль эта первым делом должна идти в карман тех же чиновников.

Так, два года назад, в 2011 г., Михалычу попытались поднять арендную ставку… в 8 раз!

— Сколько же тогда билет будет стоить? — изумился он. — Сюда люди перестанут ходить! А у меня 70% льготников — на какие средства развиваться?

В знак протеста павловопосадцы перекрыли... Горьковскую трассу! Напугались тогда все, а больше всех — сам Михалыч, который об этой акции услышал по ТВ.

Вопрос целых два года не будировался, но в нынешнем году в городе опять завели старую песню о главном. Речь о выкупе по остаточной стоимости уже не идет, нет такого понятия в законе. Михалыч может ее купить по рыночной стоимости, но без всякого аукциона, как долголетний и добросовестный арендатор.

В чем дело? Почему не выкупает? В администрации города объясняют, что баня — социальный объект, и он (или она) купле-продаже не подлежит. Но это дело поправимое, есть схемы обхода.

Федоринин должен расторгнуть договор о льготной аренде до 2020 г., а город со своей стороны обязуется баню вывести из статуса бани. Он, Михалыч, просто выкупает недвижимость как некое несоциальное строение. После чего город вновь ему присваивает статус бани, и они заключают с Михалычем новый контракт, но уже до 2040 г.

Схема заманчивая. Но есть риск, что как только Михалыч разорвет контракт до 2020 г., так сразу перестанет иметь к бане какое-то отношение и пополнит ряды безработных на павловопосадской бирже труда.
 
Этот вариант, несмотря на заманчивость, он отверг.

Второй вариант появился совсем недавно, после 8 сентября, когда область выбрала нового губернатора.

За пару недель до выборов тогда еще врио губернатора Подмосковья Андрей Воробьев посетил Павловский Посад. В беседе с жителями узнал, что помыться в настоящей бане здесь целая проблема. Некогда шикарные центральные городские бани (на 2 отделения, мужское и женское, 180 посадочных мест, однако!) с середины 90-х годов превращены в автосервис, кафе кавказской кухни, а на 3-м этаже, как заверяют павловопосадцы, — общежитие для гастарбайтеров. В общем, из этого «социального» объекта вовсю качается чистоган, и, возможно, течет он не в городской бюджет.

— Что, в городе нет ни одной бани? — переспросил Андрей Воробьев главу района Олега Соковикова и мэра города Владимира Бунина.

— Нет, — почему-то ответили те.

Почему — можно только догадываться. В советские времена здесь было шесть бань — в каждом микрорайоне, в шаговой доступности. Сегодня — только «У Михалыча», и проблем она, конечно, не снимает.

Ну так вот, Андрей Воробьев тогда дал поручение обязательно открыть в Павловском Посаде баню и доложить.

И вот спустя несколько дней после выборов Михалыча пригласили в городскую мэрию обсудить банный вопрос. В глубине души он надеялся, что ему, опытному организатору банного дела в Подмосковье, власти поручат возродить центральные городские бани, где сегодня автосервис, кавказское кафе и пр. заведения. Чтоб на березовых дровах, с влажным паром, как в старые добрые времена.

Но все оказалось гораздо проще.

— До конца года нам нужно доложить губернатору, что баня в городе появилась, — сообщили ему собеседники. — До конца года мы можем запустить только твою баню. Но она, разумеется, должна стать совсем другой, такой, чтоб за нее не было стыдно.

«Чтоб не было стыдно» означало следующее: до максимума сократить количество посадочных мест, под социальные слои населения оставить маленький уголок с шайками воды, ввести почасовую оплату («что они тут у тебя по полдня сидят?») — и вообще.

— Площадь переоборудовать так, чтобы в баню могли ходить нормальные мужики, — высказывал пожелания мэр города Владимир Бунин. — Вместо буфета со скамейками сделать ресторан с кожаными креслами, в фойе установить зеркальные потолки, снять эти почерневшие деревяшки, поставить гранит и мрамор…

Поскольку по существующему договору аренды Михалыч не имеет права заниматься капитальным ремонтом (а что это, если не капитальный ремонт?!), то власть идет ему навстречу и предлагает новый контракт, по которому разрешит такие работы. Для этого он должен... взять льготный кредит на 25 лет.

— Уже приходили строители, смотрели крышу, — вздыхает Михаил Федоринин. — Я ее потихоньку, частями, ремонтировал, осталось совсем чуть-чуть. Они посмотрели, говорят, крыша нормальная, за ее ремонт в смету заложим миллионов 5–6. Да у меня вся баня стоит столько!..

В общем, городские власти, возможно, и хотят, как лучше. Но получается у нас, как всегда, за счет простого человека.

— Мы будем бороться за свою баню и никому ее не отдадим! — говорят в городе. — Опыт уже имеется...

Источники фото: Московский Комсомолец, РИА Новости, Известия, Коммерсант